宁乡县华都丽景（宁乡县康宁路与新康路交汇处），商品房买卖合同中有这么一条，请问这一条是否符合有关政策与法律？
“第十五条
出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能规定期限内取房地产权属证书的，双方同意按下列2项处理：
1…….
2，买受人不退房，出卖人按已付房款的万分之一（我按：就是只几十块钱）赔偿买受人损失。
3……..”
你好，欢迎来信。
按照民法和物权法规定，商品房买卖合同由买卖双方自行约定办理期限，并办理房屋权属证书，属于平等合同买卖关系，符合相关政策法规。现在新的《房屋登记办法》仅对房产局办理房屋权属登记时限作出了规定，即商品房买卖双方资料提供齐全的情况下30个工作日。