张市长，您好！我是万事佳景园的业主郑宗科。在2008年您针对万事佳的房产证问题专门召开了会议，我们的房产证在您的协调下，顺利的拿到产权证。那次会议您也告诉我们，开发商还有几套房子需要速处理变卖偿还银行贷款，把小区遗留下的问题彻底的解决好！2010年11月份关于该小区的5套房产和100个车位通过天心区法院的委托组织了拍卖，我们小区的很多业主通过这次法院组织的拍卖成功的竞的了房子和车位，关于房款我们都按照时间要求全部付到天心区法院帐上。然后法院也下达了文书给我们。但是时间过去一年了，我们多次去房产局办理产权证，法院也和我们一起多次去了长沙市房产局，可一直无法办理产权证。房产局说银行还没有解压，无法办理。我们现在手拿法院的文书不知道该具体怎么做？也不知道什么时候可以办到产权证。因为这次拍卖是银行向天心区法院申请进行拍卖的，当时拍卖书都告知大家可以办理产权证，所以，小区的业主也都踊跃的报名参与。最后却拿着法院的文书一年多了无法办理，我们希望您能看到我们的信，协调有关部门尽快的处理。不胜感激！

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zhengzongke: 您好，感谢您的来信!根据市政府的安排，您的来信由我委负责答复，现将情况答复如下： 上述房产不属于根据市政府、市委精神办理的101户万事佳景园房屋产权证的范围，而系银行与开发公司借款纠纷引起诉讼，由法院组织拍卖的房产，故此办理产权证需满足以下条件：1、房产和车位设定了抵押，抵押权需要注销；2、地下车位原是按整层办理的产权证，因设定了抵押，需银行同意后，先将车位分割析产为多个独立车位后，才可办理业主的分户产权证。我委、法院、银行已就该问题多次进行沟通，目前正在进一步协调中。