我们是在2003年入住书院南路新开铺富绿新村的（属于一期开发的），需要缴纳的房款、契税、办证费用等都已经交齐，房产证已经到手几年了，但是土地使用证一直没有办下来（有个别的已经办了），到底是什么原因使我们拿不到土地使用证。我们多次找开发商同发置业公司，总是要我们等，可着一等就是6年了，还不知道要等到什么时候。
我们对您所反映的情况进行了认真核实，经了解：富绿新村小区由省同发置业有限公司开发，该小区是2001年市政府批准的经济适用房项目，其中只允许商品房开发占20%，但现在小区实际商品房面积已超标，故存在补交土地出让金问题。待开发商出让金问题解决后，就能办理分户土地使用证了。