你好.我想咨询的是关于我买房延期交房,能不能得到合理违约金,我去年四月份在望城北城天籁小区买了一套住房,现在离交房的时间过去两个月的了,还没有正式交房.合同约定日期是2012年3月31号交房,现在都过去两个月的了,打电话和开发商沟通,开发商说在2012年3月31号短信通知2012年4月8日至2012年6月8日交房,当时我到现场看了,电梯都没有安装好,进去的道路都没有修好.后面那里物业约我们4月20号验房,当时把问他们房屋验收收峻工报告有没有,他们说没有.我们看了房子一些问题提交给物业,物业后面打了一个电话给我,我问他问题都搞好的没,他要我们先收房,我没有去.现在给开发打电话,说他们违约,他们说在于2012年3月31发短信通知了,他们没有违约.我想请问的是开发商到底有没有违约,我们该如何维护自己的权利.

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maple123: 您好，感谢您的来信!根据市政府的安排，您的来信由我委负责答复。现根据您来信内容答复如下： 你咨询开发商有没有违约，该如何维权，都取决于您当时购房时签订的合同。根据合同约定，开发商在交房时有没有达到合同约定条件？开发商交房时限也应在合同约定时间之内。 您这种情况，如果开发商违背了合同，我们建议您收集有利证据，拿起法律的武器、团结业主，维护自己合法利益！