为什么在市住房公积金中心办理住房公积金贷款需要两个担保公司收取两次费用？

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你好！
按照《担保法》规定以及上海等大中城市中心的操作经验，公积金房贷基本上都采用抵押加连带责任保证方式设定担保的方式。为切实防范住房公积金房贷风险，加强贷后管理，有效维护缴存职工的合法权益。在申请借款时，一方面借款人须以本套贷款住房设定抵押，确保其借款行为的真实性和风险的可控性；另一方面是抵押物防损保值、贷后管理等有效规避贷款风险的需要，按照相关程序，选定一家担保公司作为第三方责任人设定连带担保责任，确保风险可控。
我中心现指定一家国有担保公司负责中心的相关担保业务，不存在一笔贷款业务由两家或以上担保公司来办理相关担保业务。
至于信访人所指的第二家担保公司所办的二手房产权过户担保的服务业务，是属于中介机构的服务类别，非本中心相关业务。该业务是指担保公司等中介服务机构为方便个别职工因自有资金不足办理二手房贷款而提供垫资和产权过户的担保中介服务业务。买卖双方在进行二手房交易时，由于买方购房资金不足，不能顺利实现房屋产权过户，而影响抵押房贷的办理。因此，借款申请人可以选择一家担保公司垫付剩余房款方式先取得房屋产权后，再申请住房公积金贷款归还担保公司的方式来实现二手房垫资、过户、贷款、还款等整个流程顺利进行。此中介服务机构在垫资担保服务过程中需对相关主体、资料进行公证，资产评估以及资料整理交接等工作，并适当代收或收取相关办理费用。
谢谢您的参与！
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