咨询土地转卖问题?
发件人：红星村村民 来信时间：2013-06-15 00:33:10
来信内容：
市领导,我们想咨询2件事,
我们是红星村冯家冲组的村民
第一
村里是否有权没经过我们组全组村民同意,就把原本属于我们组用于种植橘树,生产经营的土地卖给中建五局(该土地位于木莲冲路段,)
第二
中建五局是否有权在未取得有关部门批准的条件下,进行土方开挖.并私自超越与红星村冯家冲组的界限
我们不想因很多不明的原因,因素,对村,对中建五局产生矛盾.同时也避免未知因素,造成争执.激化矛盾纠纷.造成不良后果
回复：
您好，来信收悉，就有关情况回复如下:
一、土地征用
关于反映卖地一事具体情况为2008年中建信和地产有限公司，根据土地整合规划原因，申请征地3286平方米，其中有效面积约708平方米。其他面积为木莲冲路路幅。该用地申请获得市国土、规划局同意并已征为国有土地。目前，正报区国土局申请腾地拆迁。
二、土方开挖
征地补偿工作，红星村与区国土局拆迁事务未签订补偿协议。因此，不应进行土方开挖工作，该事项红星村将近期正与中建信和地产有限公司协调，暂缓土方开挖工作。
回复单位:雨花区井湾子街道
正报区国土局申请腾地拆迁。为什么还没等到正式的批复下来,中建五局就可以对属于红星村的集体土地开挖.有关部门你们征收土地的程序合法吗?为什么集体土地使用者被告知的权利都没了?属于红星村冯家冲全体村民的土地在无声无息的过程中就被征收了?被和谐了.?中建五局你们未经过有关单位批复就可以私自越界动工,完全是强盗行为 .
第二,有关部门,你等他们挖完了叫他们停工,请问你回复是给谁看的?对你们的回复很不满意.对待中建五局的强盗行为,我们将冒死保护祖先留给子孙后代生存的土地!

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您好，来信收悉，就有关情况回复如下:
一、土地征用
关于反映卖地一事具体情况为2008年中建信和地产有限公司，根据土地整合规划原因，申请征地3286平方米，其中有效面积约708平方米。其他面积为木莲冲路路幅。该用地申请获得市国土、规划局同意并已征为国有土地。目前，正报区国土局申请腾地拆迁。
二、土方开挖
征地补偿工作，红星村与区国土局拆迁事务未签订补偿协议。因此，不应进行土方开挖工作，该事项红星村将近期正与中建信和地产有限公司协调，暂缓土方开挖工作。