尊敬的嘉禾县人民政府领导：
我们是“嘉瑞景程”小区的“准业主”，为什么自嘲为“准业主”？因为购房已近4年了，共900余户业主手中至今只有一纸购房合同和几张皱巴巴的交款收据，没有成为真正的业主。我们是乞丐吗？不！我们是遵纪守法而无奈的公民！付出了血汗钱，被嘉瑞置业有限公司愚弄、欺骗的房奴！合法权利没有得到应有保障的弱势群体！！
一、开发商延期交房及赔付问题
“嘉瑞景程”小区座落在湖南省郴州市嘉禾县的嘉禾大道，对面是嘉滨湖公园，是嘉禾县新城区的黄金地段，名副其实的湖景房。本项目由“嘉瑞置业有限公司”所开发，业主们从2013年到2016年期间先后与“嘉瑞置业有限公司”签订了购房合同，该楼盘施工期间常处于停工状态，其中停工时间最长的一次达3月有余，合同定于2016年12月31日交房，但时至今日仍未依法交房，给业主带来了巨大的经济损失和无尽的忧虑！广大业主分别于2017年1月、3月、6月、8月、10月、11月去售楼部要求依法交房并按合同赔付相关违约金未果。逾期交房时间长达近1年了，开发商关于违约金赔付问题从未给出正面答复，现应广大业主要求，必须履行合同相关约定（房总价款0.05%/日）足额赔偿违约金，不得以任何方式或借口拒付违约金。
二、擅自变更规划、工程缩水导致安全隐患
嘉瑞景程小区模型图
1、开发商虚假商宣传并承诺自小区到嘉滨湖之间要建造一座人行天桥横跨嘉禾大道，以保障业主的交通安全，当时售楼部大厅内放置的小区模型有一座人行天桥，业主也是因为有这样一座人行天桥，能保障家人通过嘉禾大道时的安全、便捷而选购了本小区的住房，可是现在开发商却谎称政府修人行道时预留位置不够，导致无法建造天桥。这纯属骗局、欺诈、涉嫌虚假广告的行为。为此，广大业主强烈要求必需建造好这座天桥。
2、嘉瑞景程小区共有6栋住房，设有3个主出入口，未建围墙，街边商铺到处可直通小区内园，致使入口保安将形同虚设，业主的财产、人身安全存在极大的隐患。所谓“小区”的定义是：在一定区域内、具有相对独立居住环境的居民住宅，为封闭式管理的小区，现应广大业主要求，开发商必须建筑围墙，其他出入口须设立门禁系统，以保障小区居民财产、人身安全。
三、物业管理公司乱收费
购房合同中物业管理是前期聘用“嘉禾华月物业有限公司”，合同规定服务期间计费方式为：包干制1元/月/平方米。可是现在却成了另一家公司在管理，叫“嘉禾久安物业有限公司”。这个“嘉禾县久安物业有限公司”于2016年12月31日起进驻小区开展物业管理服务，已陆续逼迫80余户（因无其他住所面临流浪街头、或急需结婚等原因被迫收房装修）业主缴纳了1.20元的物管费。在此，我们强烈要求物业公司履行合同收费标准，禁止乱收费。
四、物业公司将业主共有财产收益据为己有
小区电梯间及楼宇外设立了广告位，未向业主公示及说明使用情况，据为己有。现已有多家商家租用了广告位，并向“嘉禾县久安物业公司”支付了广告位费，该收益未向业主公布及说明该笔款项的用途。这种侵权行为已严重违反了《中华人民共和国物权法》第72条和73条的有关规定，践踏了法律的神圣、庄严！侵犯了每一位业主的合法权益！
国家出台了法律制度，规范房地产开发销售，保护购房者权益，政府多次明确住房是民生问题，必须放在政府工作的第一位，老百姓为此感受到了党的温暖而幸福！！可是，当我们向亲朋好友借款、向银行贷款、卖祖屋、卖田地、甚至卖猪羊，就差没有卖血了，好不容易凑齐（一代人甚至几代人省下）钱买下容身之所以换取幸福安定的生活，在法律的保护下交到开发商手里，可等待数年后得到的却是这种结果。
奸商拿走的不仅仅是钱，而是搬掉了社会稳定的基石，亵渎了政府"立党为公，执政为民"的庄严承诺!! 政府作为社会公权机构有着不可推卸的职责。而且，政府有足够的资源、资料、权力、权威来解决这些问题。我们维权，表面是为自己，实质也是为社会，我们是请求政府保护社会稳定的基石不被掏空!!
我们依法行事，我们强烈要求政府，要求党，为民做主，还我公道！
嘉瑞景程小区全体业主
2017年11月30日

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国家出台了法律制度，规范房地产开发销售，保护购房者权益，政府多次明确住房是民生问题，必须放在政府工作的第一位，老百姓为此感受到了党的温暖而幸福！！可是，当我们向亲朋好友借款、向银行贷款、卖祖屋、卖田地、甚至卖猪羊，就差没有卖血了，好不容易凑齐（一代人甚至几代人省下）钱买下容身之所以换取幸福安定的生活，在法律的保护下交到开发商手里，可等待数年后得到的却是这种结果。
2017-12-01 23:19:15