你好，我是慈利县一普通居民，15年12月底我母亲杨xx买了慈利县委大院内的房子，慈利县零阳镇西街居委会17栋121，建筑面积124.95平方米，总层数7层，土地使用状况那一栏是空的，土地使用方式和年限都是空着的，我们的这个房子只有房产证没有土地使用权证，我们从上个户主买过来，签了房产转让协议并办理房产证过户手续，咨询以下事项：1、该房子是否是集资房？如果是请问是否缴纳过土地出让金？2、该房子的产权是县委所有还是户主所有？3、我们签订的房产转让协议和房产过户是否有效？4、县委大院里的房子近期是否有规划拆迁？

---

“小洋子要早起”网友您好：
您所提的问题现做如下回复：1、县委大院内有集资房，也有房改房。您买的17栋121房应该是集资房。集资房和房改房均没有土地使用权证，当然没有缴纳土地出让金，您可到国土部门咨询。2、如果该房屋已过于您名下，房屋所有权应属户主所有。3、你们签订的房产转让协议和房产过户是有效的。4、县委大院近期是否有规划拆迁请您咨询规划部门。
谢谢您对房管事业的关心！
慈利县房地产管理局
2016-7-19
谢谢慈利县房地产管理局的答复~~
2016-07-16 23:52:54