我们是衡阳市石鼓区帝景山庄小区高层3栋01户型业主，楼高28层。该户型在购买时签订商品房买卖合同上的房屋平面图户型图（衡阳市房屋测绘中心）的疏散楼梯间尺寸宽是2.4米，但是现场实际宽度是2.8米宽，导致了01户型餐厅宽度少了40cm，房屋的交付日期是2016年12月31日。我们该户型业主多次向市长热线12345和315投诉，后来在石鼓区工商局调解过，根本未达成任何实际性调解，口口声声按设计图纸施工。开发商有关负责人答复：以房产证的产权登记面积为准，面积误差在3%之内（开发商单方认为的面积误差在3%之内）按多退少补，根本没诚意调解和任何赔偿损失。
根据房屋买卖合同和有关法律开发商违约和欺骗行为：
1、“户型空间尺寸的重大设计变更，出卖人应该在有关部门批准同意之日起10日书面通知买受人”，本人于2014年购买该户型并签订合同，但是开发商仅在2016年底书面通知收房通知书；
2、依相关法律，面积误差比绝对值在3%部分房价款，买受人不退房的，实行多退少补。但是该户型一堵楼梯公共墙严重偏移40厘米，是属于重大设计变更范围，不是由于施工技术原因导致的面积误差比在3%之内，因为仅仅是餐厅外墙导致的偏移，面积误差比只能是变少的面积与该餐厅面积的比，这样面积误差比大于10%，超出3%的房价款由开发商双倍返还买受人；
3、开发商在宣传和销售时，该户型是本栋楼同一层中单价最高的户型，误导客户购买此户型，夸大该户型与同层其他户型的性价比事实，若不是开发商隐瞒这个餐厅宽度变少40厘米，本人及该户型部分业主也不会购买此户型，而选择该栋其他户型，这是开发商存在严重的欺骗隐瞒行为；
4、该栋楼已超过交期限，开发商仍然按合同面积收取物业管理费和装修垃圾清运等有关费用，根本不与该户型业主任何协商余地；
我们多次拨打政府相关部门热线12345，但是得到的答复就是冷冰冰的一句话—走司法程序，政府部门没有任何实际性的作为，作为衡阳市实力最大的合创开发商就这样可以对业主肆意妄为。
在这里呼吁：希望政府部门能真正地为人民服务，重视民意问题。望有关部门调查此事。

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政府部门对老百姓买房子投诉怎么能坐视不理呢，难怪合创集团开发商实力太大了，每年上缴衡阳的税客观啊。
2017-06-21 20:54:45