长沙西沃房产公司开发的房产：融橙上品，地处南二环二段28号，在售时承诺：小区开发的车位够用，到时可以市价租用，结果交房后车库只卖不租，多次交涉之后房产公司又出新租，一夜之间车库变成了个人所有，而且所有人只能找个人买，但问到转让是否要过户时，被告之不用过户。目前小区的业主大部分用的车仅十万，而车库报价12万，业主不愿买车库，小区本来就配套了车库却不准用。每日为停车一事发愁，地下车库空置，地上停车位不足，小区业主投诉无门，请有关部门管管这种强卖行为!现在是文明长沙创建时期！！可是我们小区周围马路上挤满了车！！这就不影响城市形象了吗？？？？？？？？？

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1sos:
您好，感谢您的来信！您来信所反映的问题已收悉，现答复如下：
经查湖南西沃房地产开发有限公司开发的雨花区南二环二段28号融橙上品公寓项目已于2010年12月在长沙市房屋产权监理处办理了产权分户栋证。其中包括人防车库44个，车库93个，均未办理产权转移登记手续，产权还在开发商名下。你所说的一夜之间车库变成了个人所有的这种情况是不可能也与事实不符的。该小区的车库与人防车库是办理了产权的，售给业主后也应办理产权转移登记手续。车库的售价，这是一种市场行为，开发商可依据市场价格进行定价，市房屋产权监理处是房屋登记机构，无权对开发商的售价进行核定，你如对价格有异议，可向物价部门提出申请。