邵阳中驰公馆a1，a2两栋高层住宅，因开发商的偷工减料，导致了房屋的承重结构有隐患，且检验没过关！原因是因为中驰公馆在沉重墙的混泥土使用上，为了便宜，抛弃了规划的c45混泥土，而采用c25混泥土，主要原因是前者价格比后者贵了近一百每方！请问这样的偷工减料，两种混泥土的硬度相差了近一倍，相关部门是如何监督的？为什么这样严重的安全隐患，没有查出来？而且还让中驰公馆在没有预售证的情况下，提前将房屋销售给市民，请问谁来管？a1，a2两栋的业主，现在是不是应该为这样的偷工减料买单？为这样的监管部门不作为买单？虽然现在在给整栋大楼外加钢板，但是这样的监管不作为，偷工减料是不是应该付出代价？刚买房，买危房！邵阳中驰公馆，能让我们还没有建好的家变成危房！

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李志员律师：建议依法固定证据维权根据陈述的案情，开发商的行为构成了严重的违法事件，而且可能严重影响业主或物业使用人的人身安全、财产安全。建议立即固定证据，并向项目监理方和当地住建局反映情况，请求监督、检查。
同时，如果以次充好事件查证属实，足以影响物业使用人的人身安全的，准业主可以请求开发商解除商品房买卖合同并赔偿损失，包括可预期的间接损失在内。
李志员律师，现任长沙市人大代表，长沙市优秀律师、湖南省第二届优秀青年律师，湖南省律师协会公益委员会委员，湖南天楚律师事务所主任，法律硕士。
工作手机：18684696348；13974976057；电子邮箱18684696348@qq.com；工 作qq：44977957；工作地点：湖南省长沙市开福区晴岚路68号凤凰天阶1栋30层（地铁1号线北辰三角洲站）
2018年5月10日，我司领导会同a1、a2栋业主代表提出的相关问题，现函告如下：
意见1：关于个别业主墙面增加钢板是不是质量问题。
答复：中驰集团是一切以质量求生存求发展的大型集团，对于建筑质量我司要求一切以国家标准为准，对于个别墙面存在加钢板会不会影响建筑质量，我司承若将在3个月以内对整栋房屋做一次司法鉴定及出具相关质检报告，以确认房屋安全可靠性，业主也可自行请权威机构对房屋质量进行检测。
意见2：关于业主的合法权益的问题。
答复：中驰公馆a1、a2栋在交房时，如不能按时提供交房所需要质量保证书、竣工验收备案表，业主可提出退款申请我司将严格按照国家法律法规来保障业主的合法权益。
邵阳天元湘湖房地产开发有限公司
2018年5月11日
问中驰公馆： 一、为什么加钢板？ 房屋如果不是偷工减料，你们会增加成本去加钢板吗？是个人都能知道，你们不会！ 二、为什么不给业主看预售证？ 我国法律规定：必须先有预售证，才能预售房屋，你们这样的违法行为，难道不是故意的吗？其次你方给出五月三十一号公布预售证，为啥之前业主要看的时候不公开，而要拖延十几天？这十几天，你们不是去抓紧办理预售证吗？拖延时间，不是怕业主通过司法程序让你们赔偿吗？因为业内都知道，只要补办预售证，就可以免于赔偿！ 三、你们房屋的质量问题，为啥不电话告知业主？ 你们��有告知业主的责任和义务吗？但是你们和业主签的合同上，明明有这条！有房屋质量问题，需尽到告知义务！ 综合这些，只能说明，中驰公馆在拖延时间，以避免承担相应的法律责任！
新修的房为什么要用钢板在室内加固？我们都知道用钢板加固并非是按施工图纸设计，况且承重墙早已经完成施工，又不是钢板和混凝土浇筑在一起，这样只是在室内用钢板加固好无支撑作用。好比你的腿骨头断了，然后在外面加个钢板，腿是具有生命力可以自然生长，起到的是固定作用，也并非支撑作用，而建筑是没有生命力的，无法挽回失控局面。有点常识的人都知道，别当大家都是你这么无知：1.外加钢板好无支撑作用。2.外加钢板存在安全隐患。金属具有导电性。3.外加钢板会导致室内装修，施工困难，增加施工成本。4.外加钢板并非施���图纸设计，也并非业主的意愿，并非能接受。 所以恳请所谓的地产商给点良心，不要忽悠，实事求是，否则按法律程序解决！
2018-05-16 00:20:48