您好，市长，我是来自宁乡一普通家庭地址是宁乡南苑路89号（和我们情况一样的还有87号，85号），父母下岗，且身体不好，哥哥身体被烫伤，我在读书，家里条件不好。我们家是拆迁户，但是政府收地，但是我们并没看到，土地征收，土地用途，土地建筑的批文。我们家，土地性质是国有土地，但是土地性质被我们县里的判定集体土地，我们家有几十年来的土地收费凭证，但是没有办理国有土地证，所以国土局和法院联合被判集体土地（集体土地是不收费的），法院还讲以前的收费都退给我们，以前的缴费很少，但是以前的物价很低，那些费用该怎么赔偿。而且有政府人员讲我们人民是老虎他们就是武松，我们是碉堡，他们就是董存瑞炸死。这名干部讲的话当时我们被强拆的住户都可以证明。还有一名法院工作人员讲过，市长之前发表的关于长沙市房屋征拆意见，并不符合宁乡，难道宁乡就不属于长沙管了吗。并且宁乡证收要在以前的基础上打八五折。难道共产党就是这样对待老百姓的。难道政府部门就可以公开乱费收乱来。而且由于这样我们被迫签字，不然就强拆。希望有关部门能够站出来，不袒护公职人员，还给我们一个公道。对于我们土地性质，拆迁补偿，其实我们并不要求太多，只希望可以得到公正。谢谢市长，能从百忙中抽空看理这封信。

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你好，感谢来信，经调查，回复如下：
1、项目简介：
网民“帆”致函长沙市市长信箱，反映的征收项目系宁乡县旧城改造南苑路一期工程。该项目位于宁乡县玉潭镇南苑社区，东临沙河，西临沩江，北抵湘乡街，南临国道319，项目的实施能根本上改变南苑片区长期以来的脏、乱、差现象，完善城区道路交通网络，提升城市品位，属宁乡县一江两岸三洲和东进融城的重点城建项目。
2、 项目征拆情况：
该项目于2007年立项，2008年3月2日经省人民政府以【2008】政国土字第195号《农用地转用、土地征收审批单》批准征收玉潭镇南苑社区集体土地9.7473公顷。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，征拆须严格执行“三公告一登记”制度。宁乡县人民政府于2008年7月30日发布【2008】第01号《征收土地方案公告》公布了该项目的批准文号、用途、面积、征地范围、登记地点及期限、补偿依据、安置途径等，并在征地范围内广泛张贴公示；县国土资源局于2008年8月20日及2009年2月25日分别核发了《征地补偿方案征求意见公告》、《征地补偿安置方案实施公告》。与此同时，县国土资源局会同县房产局、玉潭镇政府、南苑社区及有关单位对征地面积、房屋数量及面积进行调查、核实，在依法履行法定程序基础上，为充分给予被征地村组、村民知情权、参与权，多次召开会议，积极宣讲政策，并分别与社区、被征地村组及拆迁户签订了补偿协议书，做到了项目用地合法、程序合法、补偿合法，真正做到了公平、公正、公开。
二、 网民的基本情况及其房屋补偿情况：
经认真调查核实并经宁乡县公证处公证，信访人房屋合法面积为128.34平方米。依据《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》和《宁乡县征地补偿安置实施细则》规定的标准，宁乡县征地拆迁事务所下达了宁征拆告【2009】第05号《征地补偿告知书》告知黄建良户房屋拆迁补偿费为贰拾柒万贰仟捌佰零玖元肆角（￥272809.40），并由县政府统一安排提供保障房源。由于信访人未在法定期限内完成拆迁腾地，县国土资源局于2009年4月21日下达了宁国土字腾【2009】07号《限期腾地决定书》并依法申请宁乡县人民法院予以强制执行。
考虑到信访人的特殊情况，经过多次耐心细致的政治思想工作，信访人于2009年8月19日与县征地办公室等部门协商，达成了一致补偿意见，签订了《房屋拆迁补偿协议书》，协议补偿费用远高于原有标准，充分体现了以人为本、和谐拆迁的理念。
三、 网民反映的具体问题：
1、房屋土地定性问题：
经过认真调查，网民黄建良户的房屋的宅基地属于南苑社区一组集体土地。信访人并未办理宅基地征为国有土地手续，虽九十年代初玉潭国土所误收了几年的国有土地使用费，但经县法制办、征拆办、县法院、国土资源局、规划局、房产局、玉潭镇、南苑社区多次会议研究及根据相关法律法规条款，信访人房屋土地性质为集体土地，并非国有土地。
2、补偿依据问题：
宁乡县从2008年4月1日起实施的《宁乡县征地补偿安置实施细则》是依据《长沙市征地补偿实施办法》（长沙市人民政府103号令）第二十四条规定，根据宁乡县实际情况制定的征拆补安的具体操作性文件。该《实施细则》以宁政【2008】5号文件报送长沙市人民政府，长沙市人民政府以长政函【2008】57号文件批复执行，是符合长沙市人民政府103号令的，并不是如网民所反映的“乱来”。
特此回复。