2011年，深圳祝氏兄弟在常德江南城区买了一块地，打算建设太阳城小区，可他们公司买地后就没有建设资金了。于是向常德本地二十余人借高利贷，当三栋楼修到正负零后就再无融资能力了，只好跑路。鼎城区政府把祝氏兄弟找回来协调善后，祝氏兄弟表示把太阳城出让给全体债权人，一群债主在讨债无望的情况下只好同意。于是，在政府的协调下由最大债权人高启典成立了常德兴广龙房地产开发公司，一群毫无房产开发经验的乌合之众就这样粉墨登场了，太阳城从此更名为宏泽佳园。
法定代表人高启典走马上任后修建了9栋电梯房，可容纳3000人。可他的建设资金除了向当地信用社贷款区区6000万外，其余巨额资金的筹集同样走祝氏兄弟的老路，即向社会广泛借高利贷。2013年，在小区没有验收的情况下，匆匆向业主交了房，之后又到常德市武陵区去开发“兴典花园”住宅小区。
广大业主住进小区后才发现宏泽佳园是一个真正的乱尾楼，至今看不到解决的希望。
1、小区建筑没有经有关部门验收，
2、开发商没有提供不动产发票，全部房子无法办理房产证，
3、开发商欠自来水公司475万工程款，自来水公司拒绝为50多家用水立户，业主自己接水，自来水公司三天两头来剪断水管，
4、开发商欠电力公司300多万工程款，电力公司为一半业主立户后，剩下的300余户便不再立户，只给这些业主安装一个总电表，因欠费经常发生停电的事，
5、二期四栋大楼20台电梯全部未经质监部门验收，四年以来没搞一次年检，经常发生故障，一旦滑落，后果不堪设想，
6、整个小区消防工程未完工，报警系统，喷淋系统，蓄水池，消防车取水点，地下车库取水点均无法开通使用，没有一个楼道安装了灭火器。一旦失火，后果同样不堪设想，大楼渗水、掉砖随处可见。宏泽佳园几乎成了人间地狱，广大群众时刻处于极度的危险之中，群死群伤随时有可能发生。
业主找高启典，高说没有钱投入了，可他随后开发兴典花园有钱
业主找区政府，区政府说政府不可能投钱，让找高启典
业主找市政府，反被政府拘留两人，说他们扰乱社会秩序
业主找公安，公安以逃避缴纳税款罪和诈骗罪立案，可是三年来未采取任何强制措施。高启典放言:谁敢抓我？不怕我都说出来？！
按政府的说法责任都是高启典的，政府没有责任，可政府的监管并未完全到位。
宏泽佳园自始至终都是由政府协调建设的，难道真的拿高启典没治吗

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债主成为开发商，能有什么经验？所以业主在买房的时候一定要看清楚，事先多了解，别到被坑了再出来诉苦。
2016-07-31 11:37:51