本人于2013年购买了株洲市荷塘星城的5号楼。现根据实际经历诉说一下从买房到交房这一路的艰辛，与广大消费者共同分享一下房地产行业的销售及售后戏法。一方面，提醒大众，买房须谨慎，杜绝被忽悠；另一方面，也是通过一个公众平台，严厉谴责某些开发商的不作为行为。
售房顾问突然的失踪。2013年初，我和老公在百忙之中抽空去看了株洲市很多新房。作为准爸准妈，非常急于买到一手合适的楼盘。经过多次对比协商后，我们在荷塘星城楼盘下了定金。一方面是那里离我们的工作地方近，另一方面也是由于售楼顾问给我们的单价比较合适，在我们的预算之内。当时，接待我们的是一个叫王某的顾问。在售楼大厅，我们和顾问协商好，想要的楼栋和单元号，并具体到了户号。当时，协商的价位是每平米4500，并且顾问还自信满满的说，如果现在缴纳定金2万元，等到了开盘之日，均价只会比我们协商的价格低，不会高。由于第一次买房，经验不足的我们轻信了他。可过了几个月到了开盘之日，当我们拿着定金条去订房时被告知，当时负责我们这号房的顾问突然失踪，现在公司对他进行开除的处分。因此，当时该顾问跟我们谈妥的价位根本不生效。由于当时我们在定金单据上并没有写明协商价格，协商价格只是写在了销售部的一个宣传单上，销售方以无盖章缘由否认了当时的价格。而今的价格比之前协商的价格每平米多几百元。当我们要求星城给说法时，星城的销售经理给的解决方案是，要么退2万元定金给我们，要么就必须按现有售价销售。由于当时我是怀孕初期，我们已经没有多余的时间再去开其他房源，之前看中的房源也因为我们定在了荷塘新城而一一推掉了。因此，我们妥协了多出部分钱购买原协定的那套房屋。销售方也承诺，我们购买的5号栋会推出最新活动，抽车位和汽油等，中奖率百分百。
整个延期近一年，开发商始终无正面回应。在付了所有的款项后，2014年6月30日，到了交房的日子。我们兴高采烈的准备收房，问题又来了。第一次去物业拿钥匙验房，结果一上楼，发现我们那个房的主门是开着的，房内被人用粉笔打上了很多广告。物业解释说，估计是人家验房的时候顺便来参观了我们的房子，结果他们带上来看房的时候忘记锁门了。我们当时心想，反正毛坯，也没损失，就不了了之了。同时，我们也要求物业带我们去对比隔壁的毛坯房屋。对比后发现，我们的房内存在很多问题。我们的餐厅大门缺失，电信盒子盖子掉落，对讲机位置不正确等。物业强调会及时跟进，开发商整个后会通知我们再次验房。因此，第一次我们并没有拿到钥匙。过了几个月后，大概十月份左右，星城没有联系我或我老公，我带着孩子一起找到了物业，物业带我们去看了整改后的房子，我们发现房屋并没有整改到位，可以说根本没整改。物业解释道，开发商现在在忙于6号栋的整改，因为我们5号栋还有部分房屋没有卖出，因此会延迟点整改。第二次，我们也没有如期收到房。12月左右，我们依旧没有收到星城的任何通知，我们还是自己主动找到了物业，新房虽然整改了部分，但是仍未完全整改完全。物业说，他们会继续督促开发商整改。第三次收房失败。2015年正月十六，我们再次找到了物业要求验收房屋。物业带我们去看了房子，房子跟第三次大致一样，没改的部分照样没改。我们实在没有时间继续等下去，我们只能放弃整改，打算收房。可是，为期近一年的物业管理费也因为整改的延期而拖欠，并且我们的装修也被迫延期了一年。我们希望找开发商协调此事，可是开发商拒不承担责任，我们在物业的配合下，写了一份申请书，希望开发商就延期整改导致业主利益受损的事情做出解释和弥补，可是申请书被开发商的下属直接退回。我们失去了申诉的机会，到目前为止，我们都没拿到钥匙。
销售承诺的优惠政策迟迟没有兑现。当初销售商承诺的抽奖活动迟迟没有通知到我们。我们多次询问销售方，销售都以“已经向上头汇报，但是还没有结果，需要再等等”为由，一推再推。据多方了解，其实5号栋的抽奖活动已经举行过2次，但是当我问及我们的销售顾问文某时，她才承认有举办过，但是我们属于后一批，什么时候再举行这个活动，需要等上头指示。就这样遥遥无期的活动始终没有降临。对于荷塘星城种种虚假行为，我试图借助媒体的力量为我们百姓说话，可是联系了湖南都市一时间和湖南经世新闻后，那边也没过任何答复。
我们以为的世界太美好，真正遇到问题，没有人肯为我们说话，我们也无力解决，只能通过自己的渠道阐述事实，告示公众；谴责违心者，寻求公正。
我们辛辛苦苦大半辈子，为了一套房子倾其所有，少的几十万，多则几百万的房子，最后到我们手上总是存在这或那样的问题，真不知道那些卖房的交出这样的房子，会不会良心不安呀？
真的如此黑？我还打算买荷塘星城的，听说是中铁四局搞的，我以为妥妥的，看样子我还要考虑看看，别成为下一个受害者了。。。呵呵
你可以拨打维权热线，或是市长电话反映这个情况吧？应该有途径的
希望你的问题能够早点解决好，给我们这些即将买房的人吃个定心丸。
我的房子也是期房，快到收房日子了。估计也不会这么顺利，除非吃了亏就妥协，否则也要跟你一样拖这么久了。。。既然荷塘星城这么一而再再而三的不讲信用，你怎么还这麽傻的相信那些人？连诚信都没得，你就不怕之后有更多问题你都只能哑巴吃黄连？？
怎么媒体没联系你？我经常看都市一时间和湖南经视，都曝光过这种类似问题。是他们觉得没什么新闻价值了吗？我对你表示同情，如果媒体可以帮帮你，估计你们早就解决了这个问题。看着你还带着个孩子，想维权估计也没时间和精力把？？？如果我能帮到你就好了。。。顶你的帖子，希望有心人能多多为你出谋划策。
我也是一个妈妈，我能体会到你说的艰辛。如果带着孩子还要跟开发商周旋，是很不方便的。你老公没时间帮你跟他们说理吗？估计他们就是欺负你一个女人，还懒得理你。希望你的事情能顺利解决，我也会常常关注这个帖子，并分享给我朋友。如果开发商那边真的没有人站出来给你个公平，那也别气馁，好好带你的孩子，大不了多出点钱，省点心去磨，毕竟你是外行人，搞不过他们内行的。。。。我唯一能为你做的，就是如果我有朋友在株洲买房，我一定会给他说这件事。让荷塘星城的房子卖不出。。。呵呵，有的小坏，不过也是为你气不过。。。。
你在这里发表这些有用吗？开发商或是政府部门也不会看到吧？就算看到，估计他们也会无视。毕竟这种事情太普遍了。。我就不爱在这里发表。不过多看看还是可以的，至少可以了解到我们百姓的真正心声，然后可以作为警示，避免自己成为下一个受害者。。。
你说的是大坪路那个荷塘星城吧？看你的帖子，感觉他们的诚信很有问题。我最近正好在物色房子，也想买荷塘区这块。那我就不考虑这里了。还是去世贸或是金域半岛看看吧。。
你当时没看缤纷世家那里吗？离荷塘星城不远，我买的就是那里的房子。那里老板还不错，什么都好商量，没有荷塘星城那么嚣张。。估计荷塘星城也是挂着中铁四院的牌子才这么牛气。。你想维权难了@@
当时我差一点就买了荷塘星城，但是他们给的开盘价是4800，说是最优惠的，等我考虑别的地方并且告诉他们时，他们又说还有优惠。优你妹啊，去年房地产那么不景气，开盘价还那么高。还有你们这些所谓置业顾问，不要一味为了赚钱而害了购房者，那有可能是别人大半辈子的积蓄，讲究职业道德的同时也的摸摸良心。
2014年1月23日与中铁四院集团房产开发公司株洲分公司,和同事一起购买了荷塘星城二期九栋的房子，2015年12月29日投诉人按约定收房时，发现两处房屋均存在大量空鼓、爆灰，墙面裂缝，阴阳角不垂直，墙面和屋顶凹凸不平，客厅、门洞过梁歪斜严重，入户过道狭窄开门后无法过人，阳台布置水管等房屋质量问题和设计缺陷。投诉人发现这些问题后当场拒绝收房并要求开发商整改，2015年12月31日投诉人将记载上述问题的验房报告送到开发商指定工作人员处，开发商当场承诺一个月内整改好并会通知投诉人复验，原以为开发商作为实力央企和社会上一些下三滥的骗子企业不一样，会信守承诺整改到位，过完春节就可以安心收到合格房屋并进入装修阶段，没想到一场异常艰难的维权历程才刚刚开始，经历六次漫长整改之后决定向相关部门投诉，向房产局房管办打电话28686994投诉，那边工作人员让送书面材料过去，2016年5月12日下午将材料送到房产局，工作人员看了之后说他们没办法判断他们的责任情况，要我们去找住建委总工室和质安处，入户过道狭窄开门易撞人的安全隐患属于设计缺陷建议找住建委总工室，房屋质量问题建议找住建委质安处，马上打车奔赴住建委总工室，总工室赵工说设计图纸她那没有，他也没办法核查，又建议我们去办公室，又转到住建委办公室，经过一番解释，办公室工作人员受理了工程质量问题的投诉，但告诉我们走廊的安全隐患属于公共区域，不归他们管，他们只管室内的空间，公共服务空间应该属于规划局，建议我们去信访局，他们会总受理，然后分转下去，避免多头跑，马上打个摩的在下班前赶到市信访局，结果信访局工作人员就问我们要找哪个部门，我们说不清楚后他们就说你们都找不到投诉对象没法转，不予登记，无奈只得打道回府，第二天想到了市长热线12345，拨打过去那边接线工作人员听了后说应该属于规划局，并提供了联系电话，打过去那边又让转他们法规科22668812，打到法规科后工作人员那讲了大概情况，工作人员说问题已经受理，等他们调查后会给回复，体验到普通老百姓维个权真实难，希望大家也业主都团结起来，都把自己的问题像相关主管部门反映，引起政府重视，才会解决问题。
2015-04-01 13:02:49