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对于普通消费者来说，可以从以下几个方面判断开发商的实力：开发商以往的业绩;项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是shou期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗;市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有yi定的实力是很难应付的;工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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这些方面应该如何分析?分析开发商的实力，资质越高，口碑越好，建筑质量问题越少，年报体现的利润越高，开发商的综合实力越强。资质越高越好一级资质>二级资质>三级资质>四级资质，建议购房者在选择开发商前，查询一下开发商的资质。在有条件的前提下，尽量选择一、二级资质的开发商。一级资质：好资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证。
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在市场降温的时候，学区的房虽然也会跌，但跌幅肯定会小很多。而且大的优点是，变现难度小，即使在市场差的时候，学区的房、地铁物业卖的难度都非常小，一般1个月周期就可以找到下家。淡季购房守则：自身需求其实，如果你是买房自住的话，市场对你来说无所谓淡季旺季，反而是淡季出手更合适一些。因为淡市时的炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。
要对开盘的项目有足够的了解-开盘之前要对这个项目有足够的了解：shou先要了解开发商的信誉和企业的实力，这涉及到以后能不能按时交房，房屋的质量等一系列问题，所以要选择信誉可信实力较强的开发商，确保能做到按期按时交房。其次要对于项目周边的环境也要做到心中有数。对于房屋的环境潜在的变化要时刻注意，要选择环境较好的项目。对于小区的物业签约情况也要做充分的了解，物业管理问题关系都购房者以后居住环境是否舒适。

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