本人购买了苏州万科魅力花园19栋2702商品房一套，购房合同主体中写明房产证由乙方选择代办方式。但是在万科的补充合同中又变成购买方直接委托出卖方进行代办，而且没有说明具体代办费用。补充合同内的条款完全否定了合同主体中的合理条款。
现在已进入交房阶段，突然通知我们代办费用高达700元，是市场行情价格的两倍，这是单方面定价强制收取额外费用。
收款回执上没有单独的代办费。可以倒推出来。总金额26612.86。其中维修基金10770。契税15142.86。得出产证代办费700元
不付清所有费用万科拒绝交房，延误之前和装修公司预定好的装修工期，以及家电配送。广大业主迫于压力只能无奈付款。
本小区业主较多。有4700户。代办费涉及金额达300万余元，请相关部门调查此收费物价局是否批准。是否有店大欺客的嫌疑。是否存在阴阳合同的嫌疑。
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
尊敬的网友您好，根据苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局《转发省物价局省住建厅关于放开权证代理收费等房地产中介服务收费的通知》（苏价服字【2014】75号）文件精神，放开房地产中介服务机构的权证代理收费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理收费等经纪服务收费项目，实行市场调节价，具体收费标准由房地产中介服务机构和委托人协商确定，合同约定。经调查房地产开发企业委托房地产经纪机构从事代办服务,与购房户签订《苏州市不动产登记申请书》、《苏州市不动产登记委托书》交付须知明确了服务内容，收费标准，我局已责令该公司按照自愿原则，由购房户自由选择是否选择产证代办服务。相城区发改局二0一八年七月四日
常熟也有类似帖子
自己办证只要80元，为何代办费收700元？有财政审批么？希望行政部门彻查，是否违规涉嫌乱收费，强制消费！
万科以做贷款担保为理由强制代办产证，常熟已经发布正式法规禁止这种行为，希望苏州能走在常熟前面。这个项目物业费收取18个月预收费也违反了苏州物业法。还有精装修交付大理石，飘窗厨房台面石材几乎是家家户户破损，不给换，就打点胶水敷衍。我今天去拍照以后再发一个装修的投诉。
尊敬的网友您好，根据苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局《转发省物价局省住建厅关于放开权证代理收费等房地产中介服务收费的通知》（苏价服字【2014】75号）文件精神，放开房地产中介服务机构的权证代理收费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理收费等经纪服务收费项目，实行市场调节价，具体收费标准由房地产中介服务机构和委托人协商确定，合同约定。经调查房地产开发企业委托房地产经纪机构从事代办服务,与购房户签订《苏州市不动产登记申请书》、《苏州市不动产登记委托书》交付须知明确了服务内容，收费标准，我局已责令该公司按照自愿原则，由购房户自由选择是否选择产证代办服务。
相城区发改局
二0一八年七月四日
这种鸡毛合同，明明住建局是需要备案的标准合同，留空自填的地方还各种不平等约定，再加上补充协议，标准合同的意义几乎就等于零。有些条款明明是可以固化的，特别违约责任那一类，固化到双方对等就行了，现在通常是客户违约责任高，地产商违约几乎不用负责，简直扯淡到极点。
你好。这样的处理结果以后。是不是业主可以去开发商办理退款手续自行选择办理产证方式？如果开发商拒绝的话。业主该如何处理？
你想多了，开发商和政府的关系，小老百姓能比么
我们买的相城城立方的房子也是这样，必须代办，代办的那个人还很拽，办了小半年了，打电话问进度拽得很，爱搭不理的。真的是霸王条款明抢吧。
2018-6-30 20:48:27