吴中区物价局：
木渎镇棕榈湾物业向小区居民违规收取高额地下车位汽车停放费，已严重超过50元/车位·月的标准，且停车费收费不公示，非常不合理！
苏州市区住宅小区汽车停放收费政府指导价标准
车位类型基准价（元/车位·月）汽车停放费车位租金露天车位125室内车位（库）50200机械车位100150人防车位按照同一车辆停放区域内的汽车停放收费标准执行，省另有规定的从其规定访客等临时停车收费5元/次说明：1.上述标准为基准价，具体执行价格在上浮不超过20%、下浮不限的范围内确定。2.机械车位汽车停放费包含机械设备的维护保养、年检、保险、运行能耗等费用，机械设备的修理、更新、改造由产权人负责。3.临时停车实行收费的，应当提供不少于2小时的免费停车，业主大会成立后，免费停车时间由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。临时停车实行计次收费，连续停车不超过12小时为1次，超过12小时的重新计收。4.上述标准为小型汽车的停放收费标准，大型汽车按小型汽车收费标准双倍计收。5.车位（库）法定期限内使用权一次性转让的，价格由双方协商确定。
吴中区便民服务员
网友：您好！接到您的投诉后，我们及时联系了镇物业科，经向工作人员进行核实：1、棕榈湾小区的停车收费标准在物业公司2016年9月接手小区物业管理后，即在小区的公示栏有明确公示，在物业办公室亦有明确公示。根据棕榈湾小区业委会与物业公司签订的物业合同，小区停车费收费在公示“棕榈湾小区物业服务费用收支账目”时一并公示，2017年度的收费公示将在2018年3月31日前完成。2、根据棕榈湾小区业主委员会与本物业公司签订的物业管理合同，本小区的停车收费（含车位维护费及租金）标准如下（均低于《苏州市区住宅小区汽车停放收费政府指导标准价》）：(a)地面车位停车收费：120元/车位/月(b)地下车位停车收费：180元/车位/月(c)人防车位停车收费：180元/车位/月(d)临时停车收费：免费3、如有进一步疑问，亦可联系棕榈湾小区业主委员会孙主任电话：13306211502。此复。感谢您对我们工作的关心和支持。吴中区木渎镇
下面有段话“上述标准为基准价，具体执行价格在上浮不超过20%、下浮不限的范围内确定。”
如果上浮360%你觉得高不高？
网友：
您好！接到您的投诉后，我们及时联系了镇物业科，经向工作人员进行核实：1、棕榈湾小区的停车收费标准在物业公司2016年9月接手小区物业管理后，即在小区的公示栏有明确公示，在物业办公室亦有明确公示。根据棕榈湾小区业委会与物业公司签订的物业合同，小区停车费收费在公示“棕榈湾小区物业服务费用收支账目”时一并公示，2017年度的收费公示将在2018年3月31日前完成。2、根据棕榈湾小区业主委员会与本物业公司签订的物业管理合同，本小区的停车收费（含车位维护费及租金）标准如下（均低于《苏州市区住宅小区汽车停放收费政府指导标准价》）：(a)地面车位停车收费：120元/车位/月(b)地下车位停车收费：180元/车位/月(c)人防车位停车收费：180元/车位/月(d)临时停车收费：免费3、如有进一步疑问，亦可联系棕榈湾小区业主委员会孙主任电话：13306211502。此复。感谢您对我们工作的关心和支持。
吴中区木渎镇
感谢领导回复！
感谢领导的回复！对于回复中第二条：“2、根据棕榈湾小区业主委员会与本物业公司签订的物业管理合同，本小区的停车收费（含车位维护费及租金）标准如下（均低于《苏州市区住宅小区汽车停放收费政府指导标准价》）：(a)地面车位停车收费：120元/车位/月(b)地下车位停车收费：180元/车位/月(c)人防车位停车收费：180元/车位/月(d)临时停车收费：免费”还有以下疑惑：业委会和物业公司对小区地下车位收取180元/车位/月的停车费（含车位维护费及租金）是否合法？因近期小区内开发商正宣传地下车位销售，业委会和物业公司又对外租赁，搞不清楚到底车位应该向谁租赁了？
物业公司只能收取管理费吧！我们小区物业收30元/月我都觉得贵
2018-1-23 12:54:11