买金地的房子就是个坑，物业费还不包括公共能耗。也不包括一次性垃圾清理费，那么是不是应该入住开始交物业费呢，因为装修垃圾已经交了费用。凭什么装修这段时间照常收费，不合理。请有关部门彻查，给受伤的业主一个合理的说法
高新区便民服务员
网友：您好！针对您反映的问题，现回复如下，1、根据苏州市住建局、苏州市物价局苏住建规[2011]14号《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》的精神，从2012年1月1日起，市区前期物业管理招投标评标中将不再测算物业项目的公共能耗等代收代交费用。2012年1月1日后新交付的物业管理项目，不再按照原测算的公共能耗等代收代交费标准收取费用。由物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应当单独列帐，按实合理分摊。物业服务企业采用预付费方式向供电、供水企业买电、买水的物业管理项目，可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，预收费用与实际分摊费用的差额实行多退少补，多余部分也可以作为下次的预付。2、.建筑垃圾清运费是一次性收取5元/平方米，已在前期物业管理委托合同中明确。【高新区发改局】
其他小区也一样啊第一次买房子？
楼主对物业费有点误解了。
物业费不包括公共区域能耗费和装修建筑垃圾清运费，这些费用都是有文件规定允许物业另行收取的。
都是这样的啊，你从来不住小区里吗。。。
第一次住小区
网友：您好！针对您反映的问题，现回复如下，1、根据苏州市住建局、苏州市物价局苏住建规[2011]14号《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》的精神，从2012年1月1日起，市区前期物业管理招投标评标中将不再测算物业项目的公共能耗等代收代交费用。2012年1月1日后新交付的物业管理项目，不再按照原测算的公共能耗等代收代交费标准收取费用。由物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应当单独列帐，按实合理分摊。物业服务企业采用预付费方式向供电、供水企业买电、买水的物业管理项目，可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，预收费用与实际分摊费用的差额实行多退少补，多余部分也可以作为下次的预付。2、.建筑垃圾清运费是一次性收取5元/平方米，已在前期物业管理委托合同中明确。
【高新区发改局】
2018-4-26 13:31:36