最近看到有人在转发吴江机关单位的微信信息,怎么大公无私，执政为民，看到就想笑。想到前几年在吴江买了瑞景国际100#的房子,然后引来一系列的问题: 1.管理部门在项目发包出去的时候有核实开发商是否有足够的资金支付工程建设?房产开发项目烂尾了说明什么问题?开发商资金不足,资金不足能开工吗?根据《江苏省建筑市场管理条例》第九条贵:“工程项目发包时，发包人应当有相应的资金或者资金来源已经落实。发包人发包时应当提供开户银行出具的到位资金证明、付款保函或者其他第三方出具的担保证明。”我想请问,在吴江这么多烂尾项目中,管理部门是否都能拿得出建设单位提供的资金证明或担保证明?如果没有资金证明或担保证明,是否意味着管理部门自己作担保?还是管理部门明知有这个规定而不去执行？已经有烂尾工程侵害了老百姓的利益还是照样不管？最近吴江又有很多房产开发建设项目，管理部门执行该条规定了吗？还是继续不管，放任这种烂尾事情再次发生？ 2.监管部门你在哪？ 根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条第四款规定：“县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。”但是纵观吴江，每次有人反映开发房产的问题，答复的永远都是乡镇一级的管理部门，我说国务院赋予县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责监督管理工作，你为什么总是不作为，将责任往下推？你好意思拿着你那份工资吗？更别提针对烂尾，采取什么的措施来避免以后有类似的事情再次发生。事实证实，吴江烂尾楼盘比比皆是，真的造孽啊！ 3.开发商违规收取维修基金和契税这个事情早在瑞景国际31#已经存在的问题,据说管理部门已经对开发商进行了处罚(敢不敢把处罚结果,系统自动生成的资金流转凭证拿出来看看),但是开发商后来再次违规收取维修基金和契税,这次居然直接说开发商没钱,也退不回来了。开发商违规骗取百姓资金,数额特别巨大,应该定性为刑事犯罪，同时侵犯了管理部门的职权,管理部门连个公告(类似声明这个纯属开发商的行为,与自己无关)都没发,估计这次连处罚都没有处罚,这种管理部门的纵容开发商的行为真的让人汗颜。4.房产证不按申请人顺序办理我跟我老婆有两套住房(其中一套就是瑞景国际),拿到这两本证心里就上火。瑞景国际的房子主要是给我岳父、岳母住的,所以当时签合同的时候特别留意,老婆的名字写在前面,我的名字放在后面,结果办证的时候我是产权人,我老婆是共有人;另一套房子是我(男方)单方一次性付清的房子,同意老婆为共有人,签合同也是我在前面,老婆在后面,结果办了房产证,老婆是产权人,我为共有人。两本证牵涉到两个家庭的付出,牵涉到婚前财产的处置问题,结果全被你们给搅和了,正宗的法盲!以后因这事,两家庭闹矛盾,必定找你们算账!现在两证老婆也知道,改回来她肯定会多想。另现在两幢房子水、电、气安装申请人与产权人完全颠倒过来,以后有什么麻烦真的不好说。我只想说一句,*都比你们聪明!照搬照抄都不会!5.特种设备的维护问题瑞景国际的电梯问题也算出名了,我岳父曾经被困在电梯里半多多小时以上,物业那边应该有报案记录。我每次去岳父母那,不是左边的电梯坏了就是右边的电梯坏了,电梯里下次维护的时间永远停留在2017年11月(好像是这个日期,有点记不得了)。最近网上流行一句话:“中国现阶段的主要矛盾是人民群众日益增长的智商和官员们不断下降的道德之间的矛盾。”老百姓心中的管理部门做得好不好不是你随便发表一篇文章就提升的，连本职工作、法定职责都搞不好，还想通过微信获得我们老百姓的支持？脸真是厚得不要不要的!也不要觉得老百姓仇官,你们这样的办事,不被仇视是不正常的。最后说一句,不要忘记就的本职工作,不会连本职工作都不清楚吧?另外,我也不相信这里所谓的纪委,因为吴江房产问题出了这么多,从来没调查过,动不动就要求提供身份证号码,联系方式什么的,被出卖受报复的举报人在东太湖论坛也反映过,真的不可信。政府部门,要让老百姓如何信任你!
吴江区便民服务员
市民你好：经区住建局确认，1、针对瑞景等问题楼盘，主管部门近年来从民生出发，密切关注楼盘的进展和存在的问题，今年针对瑞景通过“一把手”约谈企业负责人、与属地政府、各相关职能部门联合约谈等形式，帮助企业找问题根源，推进工程进度，同时要求企业进行进度周报，目前正在有序推进中。2、瑞景国际（景瑞花园）100幢已缴存维修资金，住宅小区电梯在保修期满后出现自然损坏发生故障，可通过特检院现场勘查后申请维修资金。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经国土资源局确认，根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，共有不动产申请登记时应由全体共有人共同申请，不存在申请人先后顺序；共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。不动产权利依据共有情况确定，与证书所列的权利人姓名先后顺序无关。谢谢您的关注！
还真是的，转发那么多都是谁在干啊
世上没有无缘无故的爱,估计就是管理部门自己搞的,有时间搞这个事情,有时间搞这些是不是意味着以上提出的问题都解决了?
2018-7-24 09:03:17