最近，让人无奈的金科物业，又搞起了花样，地面租车位120块一个月，地下260一个月，对于差价比较大的情况，部分业主选择不租车位，而每天进门12小时5块钱的方式出入，但小区物业已小区车位有限的名义，说只放进50个临时停车位，满了就不让进了！
很多业主不解，物业是否有权力这样做，首先，房子是我自己买的，我就不愿意租车位也不愿意买车位，我凭什么不能开车进小区？又不是不给你停车费，所以对于这个问题，还请相关部门给一个法律层面的答复！
一方面不能让物业肆无忌惮的想干嘛就干嘛，一方面也让业主知道，任何行为我们只要有法律依据我们就可以遵守！
感谢
高新区便民服务员
网友：您好！小区道路属全体业主共有，单个业主、物业公司都不能擅自变更用途用于停车，甚至堵塞消防通道。小区地面车位除预留的50个临时车位外已全部出租给业主使用，地下车位还有剩余，请无车位业主及时落实车位，合理停放车辆，以免因停车问题影响自己及其他业主的正常生活。【高新区住建局】
有车位停，物业没权力这么做。但如果是进入小区占用道路停车，那就要看业委会发起投票同意才行，小区内道路如果不是城镇道路的话，属于全体业主共有，所以理论上决议需要通过业主大会批准。
业委会现在还没有成立，车位比例是足够的，但是物业不让没有买车位或者租车位的人停地下车库，说是地下车库的业主觉得自己花了更多的钱租车位，不应该给他们一起停，所以导致地上很拥挤，再加上物业现在想极力的卖车位，所以就有了今天的局面，所以问题得一个一个解决，首先物业不让业主进门这个做法是不是合理合法，得先解决！
现在租房子的人也会进入小区，大家的小车也比较多，我觉得不管是哪个小区的物业，至少要保证一户人家必须有一个停车位，有的家庭有钱，一家4个大人，就有三辆车，就占了三个车位，那别人的车如何停？人家也有房子，人家家里也有车，现在成了谁先开进去找到停车位谁先停，找不到车位就乱停。。。。。。。很多小区都有这样的现象。。。。
物业都不给我租车位，车没有地方停，高架下面车位只能碰运气才能停到车，没办法我就买了车位
还是买车位比较稳，以后肯定车位紧张的
如果把租掉的除掉只有50个车位，不放临时车进来也是正常的呀，难道放进来了造成路边违停很好么？
可以让车子进，不过，没有临时车位就不能停车。否则就乱套。
物业就是强行绑架，强行让业主租地下车位或者买车位，关键是地下车位定价远高于地上车位，相差2倍之多，这样的定价是否合规？？？？还有就是临时车位，物业自己员工的车辆怎么算的，是否属于临时车位的？？？？物业就是霸王规定，业主受制于物业！！！！！
知足吧，我们已经涨到地上200，地下300了。同样没租/买的大多少不让进，只有几张零时卡，等吧。然后还是要付钱。
没有叽叽歪歪的大道理，没有购买停车位，或者租了小区车位的车子，是要与进入小区外来车辆一样对待的：要么按照超过2小时或4小时缴费5元，过夜就是10元。这个有物业条例的规定，物业遵照执行即可。买了车子，就不要斤斤计较几个小钱。小区车辆管理了，小区主干道就没有车子了；小区的物业服务和生活环境也就清净了，老人、小孩走路也安全得多，至少不用绕开主干道上车子走路了。有的小区，在小区主干道，或者绿化带、幢与幢之间停车的一律贴通知告示单，没有物业工具就根本撕不下来！报警可以，警辅也不会帮你！
请看清楚，没有说不给停车费，而是你给停车费物业不让进，说没车位了！但是其实里面是有车位的，懂？
没车位了凭什么让进？没毛病。难道都让你们进小区乱停车老堵消防通道？压绿化？我们小区要这么管就好了。
最讨厌的是，明明有车位还是把车停道路上的人，为了自己方便，不考虑别人
最近物业练兵秣马早有准备，花钱请他们是服务于业主而不是为难业主的！但实话实说，小区内违停确实也非常严重，有的还把非机动车进出口给堵了很是恼火！！！
我告诉你，仁恒小区车位停满了，再来车辆就是门口排队等，或者外面自己找车位。
里面如果车位满了，你又没有车位，进不来是正确的
这类投诉被喷不奇怪，奇怪的是投诉人心态有问题。
贴主意思是，地面120租不到，地下260不愿租。我就觉得很奇怪，如果临时停车的话，12小时5块钱的话，你就算晚6点回家早8点出门，一天停车也超过12小时了，一天停车10块的话，一个月也要300块了，比地下还贵。除非物业按照1天5块来收费的。
问题是，在没有成立业委会前，物业公司按照前期合同是否有权制定停车费用标准。如有，那按此执行等业委会成立，如没有，则要求价格主管部门出面责令物业整改。一切都有规矩，不要用“不让业主回家”的大帽子来扣。
2018-4-2 20:46:21