小区去年年尾刚交房。很多人都是自住的所以在拿房后就开始陆续装修，再和物业协商后，并且通过了浒关城管大队的审批后，140复式的人都把自己客厅的外墙敲掉了，并把复式二楼的飘窗敲掉了自己浇筑了2层阳台。然后很多顶楼复式的业主也在咨询物业后，在物业和城管大队同意的前提下，做了同样的事。
但是就在昨天和今天，说市里城管大队，还有住建部之类的单位都说禁止顶楼复式的业主和楼下的业主一样复式封阳台。并且在今天开始进入住户家中要求顶楼复式的人都要拆除已经封好的阳台。再次我有很多疑问，希望各单位能给我解释清楚一下，给广大网民看看清楚到底是什么意思。
第一，拆除理由，你们给了2个，一是因为这么封阳台，顶楼的人增加了可能多大6,7个平方。二是这个结构不安全。
针对第一个理由，请问为什么同样楼下的那些复式140的人，他们这么封阳台增加了3，4个平方就属于合法的？凭空增加面积是有多少的规定吗？如果这样，我是不是可以一楼封闭，二楼按照你们给出的合理范围内封阳台？
针对第二个理由，请问，为什么复式楼下的阳台都是同样的构造，他们安全，而顶楼就不安全？
第二，拆除后的损失。之前我也提到了，这些都是物业允许的，并且上海永升物业在小区内自己引进了和物业挂钩的浇筑团队。封阳台也是，并且物业他们自己的团队也在小区顶楼的复式封好了阳台给业主作为参考样板房。我们也都是通过物业的团队去浇筑的，产生的费用是否应该物业承担，或者平摊，因为如果没有物业的同意，大家肯定不会去做这些事。并且我们还是用的物业提供给我们的团队浇筑的。虽然钱也就几千几万的。但是对于我们这些普通百姓来说也是一笔大开销了。小区内也不往多里说，面对亏损的起码两位数的业主。这个责任应该谁来承担？
最后我还有一个提议，既然不能封两层阳台，可否让已经浇筑的人，只拆除2层的，一层的继续保留使用。而不是先把我们的拆了再让我们重新搭一层的。或者，已经浇筑的，让我们直接把浇筑的部分直接一起封到玻璃铝合金的阳光房内，因为就算你拆除了我们也是要封一层的，这样也不需要拆除了。
高新区便民服务员
您好！鸿文雅苑物业服务中心接到城管通知，顶层复式房不允许搭建二层阳台，对于涉及到的违章装修业主，已做出通知，1月18日，城管通知强制拆除，当日下午即实行。现针对业主投诉回复如下：1.业主办理装修手续时，就签了装修温馨提示，且物业也做出有关装修方案，明确顶楼不允许搭建双层阳台或阳光房，但有业主因自行需求搭建，服务中心多次沟通业主并且明确此阳台搭建产生的所有责任由业主自行承担；2.业主所说样板房，为已装修业主家，确实是由物业合作方工程实施，但有关阳台方面，是因业主自行需求搭建，物业合作方工程作为乙方，只能按客户需求实施具体方案；3.针对业主发来的提议，保留一层使用，鸿文雅苑物业服务中心正在积极与城管等相关部门沟通，等待给出统一方案；4.目前，由于城管方统一方案未能发出，建议购买复式层业主，近期装修封阳台暂时停工，具体时间等待城管部门通知。【浒墅关经开区】
能够请有关部门尽快回复我所提到的问题，现在物业已经摆出事不关己高高挂起的态度上门强拆，请尽快解释下面几个问题谢谢。
1，为什么同样的封阳台方式1-8楼都可以，我们顶楼就不可以？
2，为什么不直接给我们看规划部门出具的认定书，并且聘请专门的测绘公司进行现场勘测，来证明我们的搭建有隐患。
3，既然是物业收钱物业组织我们浇筑，为什么物业不承担相应的责任和相应的赔偿。
4，为什么有些小区如，违章将小区绿化围到自己院子里，街道的解释是物业组织三分之二的业主签字同意，所以没事，而我们这里却回复物业无权组织这些事情？我们也组织签字不行吗？
请尽快回复。不要到时候和拆迁一样，先强拆了，拆完了就不管了。
所以各部门是不打算给理由了吗？已经被你们强拆了4,5家了，这几天天天都在强拆，有的业主不在家里，只有些装修工人，你们就直接冲进去拆，大家问理由你们也给不出像样的理由，问你们楼下的人家为什么不用拆你们也不说理由，反正就只管强拆，拆完了把拆下来的东西扔在业主家里面，好好的东西都拆成无法再利用的垃圾了，然后等到最后不管是不是符合规章制度都官话一套，要么就是不给理由，要么就是回复对不起不好意思拆错了，是吗？
整个流程没有一点符合法律法规，从物业和城管第一次通知我们要拆，到现在才2天，就直接开始强拆，我想请问，为什么什么通知书证明书告知书什么都没有就直接上门强拆？连基本的商量都没有，也不告诉我们哪里有问题，给的理由都莫名其妙完全站不住脚，到底是什么意思？
现在给我们的通知是未经审批的建筑，我想请问怎么样就未经审批了，浒关城管大队允许了，物业也备案了，也组织大家开始弄了，现在你告诉我们苏州市的不同意了，我们造好了来拆。那么请问，如果本来苏州市通过了，会不会我们已经住进去了你们告诉我江苏省没通过，然后直接上门强拆？会不会我以后住了3年你告诉我全国没有通过审批然后上门强拆？
最多算是审批未通过，而且你们审批不通过的理由是什么？为什么不先从物业装的样板房开始拆？整个周末现在的样子也是不打算给回复了，我反正继续等一个答复
还有一部分不是复式的业主，不知道是怀着什么样的心情，竟然对我们说影响外外立面美观，我倒是想请问一下，我们有半个阳台本来就是2层的，还有半个你们只允许我们封一层，这样不是更加丑陋吗？你们是以什么心态来讨论美观与否的。
而且140的封法对于外立面的影响和我们可以说是差不了多少的。为什么要区别对待
整个小区复式业主至少400户以上，而顶楼的至少得有200户以上，顶楼占了一半。（包括两期没有交房）如果有需要签字协商之类的，我们这里也有线下组织好的业主群，不说那些和本次事件无关的业主。但就拿复式来说，为什么人数在对半的情况下还要做一个区别对待的处理。而且你们只说了要强拆，对于后序的能经过审批的装修方案，以及赔偿方式却依旧不提供。我想问，拆除过后，我们按照你们嘴上说的那一种可能性封阳台后（就和之前一样，现在物业对我们的说辞是我们没有逼你们去封阳台。这种辩解方式就好像雇凶杀人的主犯对法官辩解说我没有逼他去杀人一样。你们说出来这种话不害臊吗），你们会不会依旧像这次一样等我们封好了突然又上门说我们未经审批？你们审批的流程究竟是如何？我需要去国家住建部审批吗？还是还要继续往上级跑，跑到中央人民政府？
交房两个月，物业现在还打太极，说我们还没有经理，没有能管事商量赔偿的人，这是什么意思，交房现场就要人交物业费，不管是不是住，都强性交100%。交房完立马开收停车费，连装修的人进出也要收钱，封阳台，装修，全都自己的团队在门口拦着，你们赚了多少钱，你们竟然没有领导，你们的钱都是归谁管的？收完钱了对我们说，你们做的都是你们自己做的，我们没有逼你们。你们说出来不觉得有问题吗？
还有旭辉开发商，现在也是不管不问的样子，动不动就是我们在之后会给你们答复的，请问是说等我们都拆光了，答复我们说既然你们都拆了那么就没什么好说的了？
作为开发商，基本问题在交房前都没有解决好，现在影响我们装修进度，这和延期交房有什么区别？自己指定了自己的物业，交接的不清不楚，物业随心所欲，开发商还一副事不关己的样子。几乎同样的套型，1-8楼可以，顶楼不可以，开发商到底是抱着什么心态卖房子的？
什么时候才可以有人面对我们做一个协商？
至今没有回复，我们现在两个诉求很简单。要么保持原状。
要么楼上楼下一起拆，并且物业赔偿。
很多人可能不知道我在说什么，我发图吧，大家看看红色圈里普通复式浇筑的和我们蓝色圈里顶楼浇筑的，到底有什么区别！为什么物业浇筑了以后只拆顶楼的，并且不提供赔偿方案？
这是另外一种户型的顶楼，和他们完全一样的构造，完全看不出有差别。
我们本来就是按照物业通知的准备搭一层，是物业打电话发微信让我们去搭的，还说搭了能增加面积，我们多次确认物业方是否保证可以搭建，物业也都说肯定可以。从来没有听说过自己承担责任这种话，请拿出证据，我们这里有很多物业方人员发的聊天记录的。
还等待什么？那些已经被拆的人还有机会改方案？
换个帖子发吧，这帖不会再理你了。
永升物业可以无耻到这种地步，以后物业费别想收了，过几年成立业委会后直接换掉。
物业这样的回复根本不是现实。明明就是告诉我们两层阳台。还说什么阻止两层阳台，请拿出不允许搭建的处理记录。就这样回复太不负责任了
2018-1-17 17:53:02