12345现在也是不作为！我反应过很多次关于御花园物业形同虚设的问题，现在雨雪天气，外墙渗漏已经严重影响到了我的生活！试问，你们看到下图，如果你们家是这样你们做何感想？今天最后一次在这个平台上投诉与咨询，如果12345还是不能解决！还是没有下文，外墙问题还是没有人负责的话，我直接投诉12345上级部门，不想再浪费时间！谢谢！
高新区便民服务员
涉及到共有部位和共有设施设备的中修、大修、更新、改造并非由物业公司负责，在维保期内由开发商负责维修，过保修期后维修可由小区业委会根据实际情况代表业主向住建局维修资金管理部门提出使用住宅专项维修资金申请。无业委会的小区可由维修范围相关业主为代表提出使用住宅专项维修资金申请。启动维修前，应先完成维修资金使用申请的相关手续，具体可电话咨询68750579。如果是专有部位，则应由业主自行维修，如委托物业维修的，应承担相应费用。该投诉反映的问题，已过保修期。【高新区住建局】
别墅的话，自己出钱找人修啊。不是别墅的话，可以申请维修资金修。难道你想别人出钱帮你修？
这个外墙维修肯定是物业用维修基金修啊，问题是反映给他们，他们不管啊
根据法律法规规定，新的房产交房5年内有质量问题的话由开发商负责。超过5年且维修数额在与物业约定的数额间，由物业负责维修。像你这种情况，只能自己修，不然就让业委会动用维修基金。但需要工程涉及到所有业主同意，有一个不同意都不能动用维修基金。
2018-1-25 16:11:33