本人（史**，手机号：1813608****）于2017年3月份订购了一套由吴江市岭南投资有限公司开发的位于盛泽西二环路3188号的新东华庭小区的商品房5幢804室，竣工日期为2018年6月10日，根据合同约定交房日期为2018年7月31日前，已临近交房，因考虑装修问题在项目已竣工未交房前实地去自己的房间检查了下，发现如下问题：1、根据双方的商品房买卖合同的约定，开发商交付的房屋层高应为2.9米，但经实地测量后发现房屋最高处的层高及最低处的层高分别仅为2.75米和2.73米，加上楼顶板层的厚度根本达不到2.9米，层高降低势必影响通风，降低居住的舒适性和使用功能的期待性。
2、室内的水管居然穿过客厅主梁，明敷进入卫生间和厨房，其他小区哪里见过水管穿客厅，过主梁的？是不是当初施工时候，就忘了施工，后面就随意施工，欺负业主不懂工程，让业主如何装修，势必会因为此管道问题装修时增加装修的费用。
3、墙体裂缝及地面裂缝有几处很明显，尤其是阳台进出的推拉门处明显看到墙体与地板之间的裂缝和缝隙特别像是当一次施工时地面不平整后来为了抹平又施工了一次。
4、小区目前正临近交房，发现小区绿化都是今年6月份夏天刚种的，交房才开始做绿化，夏天种的绿化存在不容易成活问题，真的等交房后，绿化不知道还能存活多少，表示很担忧。整个小区目前的绿化面积，看着和其他小区都无法相比，都不知道是否存在绿化被侵占的问题。
吴江区便民服务员
市民您好：对于市民反映的情况，经盛泽建设局确认，1、根据《住宅设计规范》gb50096-2011层高为上下相邻两层楼面之间的垂直距离，经查该户型设计图纸层高为2.9米，室内净高为2.72米（2.9米层高-12公分现浇板厚-1公分减震隔音垫-4公分细石混凝土面层-0.3公分水泥石灰砂浆粉面-0.7公分水泥石灰砂浆打底=2.72米），符合设计要求。2、经查该户型设计图纸为室内水管贴板底穿梁敷设，符合计要求。3、该楼层有减震隔音设计，楼面面层确实存在不同程度的裂缝，盛泽镇建设局在6月19日抽查中已开具整改通知单要求相关责任单位整改。4、该项目目前尚未竣工核实，经规划部门工作人员初步踏勘现场，实际绿化范围基本与审批一致。谢谢您的关注！
您好，我上次反应的问题回复说开具整改通知单要求开发商整改的，现在交房发现地面裂缝没有整改，请相关部门协调处理。
2018-8-4 12:10:51