本人住园区水墨花园。小区新业委会成立之初，应广大业主诉求，为改善小区环境，启动了更换新物业的程序。在社工委指的监督下，按照社工委给出的流程，公开透明的进行了此次更换物业的跑票工作。虽中间经历坎坷，受到挂靠物业的各种阻挠，各种大字报的诽谤，但民心所向，最终更换新物业做到了业主同意双过半，并与绿城物业签订合同，2018年1月1日进驻小区，服务业主。
无奈挂靠永基的旧物业贼心不死，以各种理由拒绝撤离。然而社工委要求新物业在旧物业主动撤离前，不得进驻。本人想在此咨询，社工委的这要求依据的是哪条法律条文？是否旧物业赖着不走，就可以一直这样拖着，继续“服务”小区，那么之前业委会带领大家，按照社工委要求进行的一切努力都成白费？业主想要改善小区环境的想法最终成为泡影？合同个法律条文就可以这样肆意践踏？
个人认为社工委这样的要求，不符合构建和谐社会的思想，更是与习总书记提出的社会主义核心价值观背道而驰，望领导们重视，拯救水墨花园业主于水生火热中。
注：目前水墨监控，消防设施全部瘫痪，已与新物业签订合同，旧物业各项服务全部停止，小区四周消防通道全是违停车辆。一旦有任何意外，必将引起严重后果。
工业园区便民服务员
网友您好，针对您反映的情况，社工委前期就相关事宜多次进行沟通协调。2017年12月25日晚上，社工委组织小区业委会及永基物业召开沟通协调会议，但业委会与永基物业因小区相关事项仍存在部分争议，就移交工作暂未达成一致意见。后续，社工委将再次组织业委会、永基物业及绿城物业等多方会议，协商移交和接管的具体事宜。居委会已提醒永基物业，在合同期内履行好物业管理职责，做好小区日常管理等工作。后续进展情况，您可直接向业委会具体咨询。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
这个湖东社工委应该是被永基贿赂了，关键时候总是踢皮球绕圈子！不干实事！
请求政府帮忙赶走侵犯我们家园的蛀虫
强烈关注，希望有个满意的处理意见
换个物业真心难，做个业主真心累
小市民就想住的舒心安心点，水墨换选物业一切都在社工委指导下完成，搞不清为什么社工委最后还摆出一条老物业不走，新物业不能入驻的霸王条约？难不成老物业一直赖着，我们就只能继续被聘用，继续被迫交保护费，社工委大人们有空可以来水墨新村看看现在村民们过得什么生活，和谐法治社会，既然老物业认为自己有债务问题，社工委为什么不能让老物业通过合理合法的法律途径的方式去维权，为什么抛出一句老物业不撤退新物业不能入驻这款霸王条约？是社工委大人们不相信我们国家的法律程序？
旧物业服务合同已经到期，旧物业不撤离有何法律依据？难道物业一直留守1人，小区就一直处于无物业状态！希望政府部门为民依法办事！
法律法律，社工委，不是你的一句话
不是合同到期，服务也就到期的吗？老物业赖着不走，难道就没辙了吗？
社工委领导动动脑子，要是老物业不撤新物业不让来，那他们留1个人待几年不撤怎么办？就这样无物业管理状态，电梯坏了不修且有的电梯带病工作，非要出现人员伤亡事故不可吗？到时抬着死人去你们社工委。有经济纠纷可以走法律途径，该付的钱我们业委会会付的，但一定要有理有据。希望相关部门领导履行好党员的职责，多为人名群众的生活着想，到现场看看，不要随便放炮。
物业的服务合同什么时候到期？
服务合同到期了没？如果没到期的话，老物业确实可以不撤场
合理合法维权~可以向物业的上级主管部分反映
2017年最后一天到期
物业管理上面有关单位太无能
什么时候社工委可以代替所有业主做决定了，那之前社工委制定所有的苛刻的流程都是说笑的吗？到底拿了旧物业多少钱，才可以不顾2000多户业主的安危做出这种决定
江苏省物业管理条例是这么写的：
第五十七条
物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）应当加强对物业服务企业交接工作的监管。
被解聘的物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门应当责令其限期撤出，业主委员会可以依法提起诉讼或者申请仲裁。
第八十七条
有下列行为之一的，同第八十三条，处五万元以上二十万元以下罚款，并可以提请颁发资质证书的部门依法降低其资质等级直至吊销资质证书：
（一）违反本条例第五十六条第一款规定，被解聘的物业服务企业未按照规定办理移交手续，或者除物业服务合同另有约定外，被解聘的物业服务企业在办理交接至撤出物业管理区域前的期间内不维持正常的物业管理秩序的；
（二）违反本条例第五十七条第二款规定，被解聘的物业服务企业拒不撤出物业管理区域的。
不知社工委作为政府机构，是否认可条例规定的内容。
其实大多数人还是有误区，应该找物业主管行政部门，社工委不具备这个权利。
社工委一句话可以代替法律吗？
把法制放在何处呢？
2017-12-26 12:21:11