我家在08年遇拆迁（我爸是户主），当时选择了拿安置房，现安置房拿到了但还没拿到证。我爸妈和我的户口都还在村里。我名下没有宅基地。现在有同村村民想卖掉他们的宅基地。有如下问题需要咨询： 1、上述情况下，按现有法律规定，我是否有资格去购买他们的宅基地和地上房产？
2、如双方协商一致，购买流程应该怎么走？具体去哪些部门办理？
太仓市便民服务员
“阿不记”网友：你好！关于你反映的情况，现太仓市国土资源局答复如下：根据《宅基地管理办法》相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。拆迁时已按规定进行补偿安置的不再批准申请宅基地。同时，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
宅基地是不能转让的，就算进行了所有协商也只有使用权，打官司的话所有权还是之前主人的
准确的说国内民众对宅基地都只有使用权而没有所有权，所有权归集体，而同一集体经济组织成员之间是可以合法转让宅基地使用权的。个人见解，是否正确欢迎探讨。
2017-12-20 08:53:31