自由水岸以前到去年，所有地面车位均采取：抽签方式，抽到的业主，不论位置，120/月。2017年，业委会打着提高小区车位利用率的旗号，取消抽签决定，改为全部临停。收费标准：小区业主，3小时内免费，3-12小时，收费4元，12-24小时收费8元，以此类推。外来访客：20分钟免费，20-2小时，收费15元，每增加1小时收费2元/小时，24小时内40元封顶，以此类推。
通过数据可以发现，以前业主只需要120元/月，现在价格调整的双倍不止。对于业主，晚上下班到早上上班，至少超过12小时，也就是一天8元。如果白天有出去，或者进进出出，价格更高。双休日，如果不开车出门，则16元。每个月240元不止。
其次，本次业主委员会进行调整，有以下几点问题：
1、未开业主大会，未开业主委员会议，只是业主委员会进行了微信的讨论和投票，不公开不正式不严谨，未调查名义；
2、对于价格，上涨幅度很大，未考虑全体业主利益；
3、目前小区为车位识别，但是保安大多中老年，如果全部临停，并不能保证地上车位全部临停，比如：地下车位业主占车位怎么识别，去华润购物的人进小区占临停，小区业主却没有车位怎么办？进入小区，没有人员指引，要满小区找车位，浪费时间，也不安全。
4、全部临停后，每天上下班排队付钱，出行缓慢，效率降低，造成堵门的现象，怎么处理？
再然后，小区业委会和物业对于广告植入，存在欺骗业主的行为：
重阳节当天，小区引入海尔集团做公益演出，名为演出，实际是推销产品，忽悠小区老人和业主，寒风中等候，等来的不是表演，是广告植入。
小区电梯，私自打孔，安装投影仪，造成安全隐患，造成小孩害怕，恐慌
小区广告频繁更换，收益去哪里了？未定时公示支出，不公开不透明
小区业委会未正确行使权力，对于这种变更小区车位使用办法的决定，应该召开全体业主大会，进行投票表决，业主委员会18人，不能代替所有业主进行决定！
所以，特要求政府部门关注和协调，避免造成小区恐慌和动乱。
工业园区便民服务员
网友您好，针对您反映的情况，社工委及时与业委会沟通协调。业委会表示，自2017年8月，新的停车管理办法实施以来，小区地下人防车位全部出租，开发商产权的车位也所剩不多。针对目前租不到车位的业主以及外来访客进出小区的停车问题，业委会与物业公司反复商讨，制订出《自由水岸花园地面车位抽签改革方案》，具体方案经业主委员会七位委员一致通过，并递交至业主代表大会讨论通过。针对业主疑义，11月14日业委会会议决议，启动业主大会程序，将业主代表大会讨论通过的停车管理方案提交给全体业主表决。重阳节当天举办的是由业委会引进的重阳节公益晚会，费用由赞助商赞助。根据《苏州市住宅区物业管理条例》第二十四条规定：“经费的筹集、管理和使用由大会议事规则具体规定。业主委员会应当定期在物业管理区域内公告筹集和使用情况,接受业主的监督。”据了解，现小区电梯里已不存在投影广告。社工委已督促业委会遵循规范操作，依法依规履行自治管理职责。如有需要，您可直接向业委会（62384769）具体反映。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
车位资源紧张就应该每年一次摇号方式最合理，物业这种行为就是剥夺了业主的利益，地面车位收入本就应该归全体业主，如果这样变相涨价就要求降物业费，看他们选择那种
涉及到涨价、关乎广大业主利益的，就应该跑楼民意调查后再做决定，而不是微信上业委会及代表们投票，就通过了所谓的地面车位临停管理规定。就2、3十人的投票，能够代表广大业主吗？而且还在没有开正式代表大会的情况下就通过微信投票就决定此事，连基本的留影、存档、签名记录都没有。该方案没有法律效应，不合规。
请相关部门介入调查此事。
顶楼主，这种居心叵测不代表业主的委员会强烈要求换掉！
期待相关部门介入调查，这么重大的改变，按照《《中华人民共和国物权法》》第七十六条规定，至少三分之二以上的业主同意才行。如果业主无法参加投票，可书面授权他人做表决。
但是现在我们是在回家的时候看见楼道上贴的告示，仅被告知而已，请业委会拿出证据三分之二的业主签名同意了。谁给那么几个业委会的权利？
还有请公示今年的广告收入，小区各种临时摊位的收入，以及各种支出。
如果业委会委员、代表私利太重，想维护业主的权益，难！难！难！
楼主反应属实，有点被打劫的感觉！业委会不作为，业委会代表很多是退休的，有很多不住小区的，如何来代表广大业主的权益！
感觉要被一堆人打劫的感觉。本来一月300的地下停车位，现在直接400，快500的节奏
业委会不作为，业委会代表很多是退休的,且很多不住小区，私利太重，如何来代表广大业主的权益！都民愤了，居委会及社工委还官腔一大推，是执政为民的干部吗？
听汇报能解决实际问题吗？
你们也奇葩竟然有18个人，人家都是单数，你们双数
哪里是全部出租？请认真了解清楚！
11月14业主大会在哪里开的？我们不知情！
看起来确实不怎么贵啊..园区房价也高,车位才240
2017-11-10 09:45:32