@昆山住建局，昆山方正名门花园小区购房合同约定2017年3月31日前交房，目前已延期4个多月，之前发了一贴询问相关事宜，方正名门花园开发商回复8月底可以交房，延期原因给出2点政府因素：1.外墙环保材料的变更；2.建设用地的拆迁时分期进行的，尚有拆迁未完成。由于这两点原因，对延期5个月借口，开发商推说是政府因素，对此想请问昆山相关部门领导，这两点是否属于政府行为，方正名门小区的建设审批相关手续时不是相关部门审批时间比同时段办理的其它小区时间超出数月，这2点是否能作为开发商免于5个月延期赔偿的理由。以下附上开发商书面文件。

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昆山市便民服务员
网友您好！住建局答复：你好！方正名门花园位于玉山镇北门路1299号，由中基（昆山）置业发展有限公司（以下简称中基公司）开发建设。关于方正名门花园逾期交房问题。经查，情况属实（中基公司与购房业主签订的方正名门花园商品房购销合同中约定的交付日期为2017年3月31日）。经了解，方正名门花园共计7栋楼目前联合验收已结束，正处于竣工环境保护验收阶段。我局和高新区规建局已督促开发商抓紧办理相关手续，据中基公司预计,2017年8月底可以完成商品住宅交付备案手续。 关于逾期交付违约金赔付问题，建议达到交付条件后，按照合同双方（你与中基公司）签订的商品房购销合同中关于开发商逾期交付的违约责任约定处理。合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向市人民法院起诉。如你有其他问题或疑问，可与我局房管处直接联系。房管处联系电话：0512-36853005
2017-8-11 19:42:51