您好，龙湾锦园近期交房，预收一年物业费，物业答复，如果房子空置不入住，第一年也要缴纳物业费全款，第二年空置才能打七折，这违反物业法规定啊？请明察。谢谢！
相城区便民服务员
您好：《苏州市物业服务收费管理实施细则》第十六条规定，新建普通住宅前期物业管理期间，业主办理入住手续后未入住或未使用，并事先书面告知物业服务企业的，在不超过24个月的时期内，物业公共服务费按70%交纳。根据该条规定，业主需满足未入住或未使用条件才可在24个月的期限内打折。中海物业表示在24个月的期限内，经验收水电表，确实未入住或未使用的，可向物业服务企业申请退款或自动转入下一年物业服务费用。相城区住建局二零一八年九月二十日
2018-9-20 11:20:28