奥林清华三区 北面地下车库 合同显示11年12月交付 拖延至今现在未交付的车位 在更改成立体车位
请问规划局：开发商可以随意更改规划么？并且更改的是已交易车位 这存在虚假销售么？

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吴江区便民服务员
市民您好：经规划部门确认，奥林清华三区107、108#楼地下室规划审批为机械车位。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经区市场局调查核实，根据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经区规划局核实，该地库13年4月办理规划许可证，审批为机械车位。谢谢您的关注！
2017-9-20 17:40:26