明日星城城欣园人居物业管理问题，收物业费却100%收取费用
1、人居物业和业主并未签订服务合同，我没看到，
如果有，请出具，公示给业主看
2、小区汽车乱停乱放，物业未管理。消防通道长期堵住。绿花带上停了汽车。绿花
损坏，也不想方法治理。有时候汽车停得堵住了电动车通行。小区实行单行道，
半侧路让汽车占用。电动车出行时得让着汽车，有时汽车相会时电动车还得让行
汽车。极大的造成了交通隐患。
如果回答说是老小区，车位不够，那只能说物业和政府无能管理。东南开发去的
新世纪花苑管理汽车进出有方法，外来车辆进入超过2小时后收费，停在路面的
车辆按月收费。为什么不请教学习他人的管理方法。就是不想管，只想着收物业
费。
3、小区电梯内的广告费盈利从未公示过。问物业公司，说找业主委员会。扯来扯去。
麻烦公示广告利及使用状况。为什么不公示？
4、小区内有人在绿化带里种菜，物业也不管理。
如果人居物业管理不好，可以减少物业管理费，因为能力不足！
物业不单单只是搞搞卫生 绿化而已，这么简单，要物业有多大用处！
常熟市便民服务员
“ping84”网友，您好：根据您反映的情况，经虞山街道核查，现答复如下：1.关于物业合同，因城欣园第二届业委会任期届满后未及时进行换届选举，所以近二年来确未签订物业服务合同，而是沿用了以前签订的物业服务合同。现城欣园第三届业委会已选举产生，正与物业商议签订新的物业服务合同相关事宜。2.城欣园有2230户居民，地上地下总规划车位约1700只，但实际车辆现已超过3500辆，且车辆每年还在增多，确实造成了消防通道堵塞现象，为此社区和物业、业委会也多次向相关部门反映小区存在的问题，也想了许多办法，包括加强消防安全宣传，小区内划线停车、标明禁停区域等等，但少数业主仍然随意违规停车，效果不尽人意。物业表示将加强小区停车的管理，对乱停车进行劝说，尽量确保小区消防通道的畅通。对于您在小区内实行停车收费的建议，将向小区业主代表大会（业委会）反映，由业委会和物业根据实际情况征求小区业主的意见，并根据多数业主的意见作出相关决定。3.关于小区广告收入，据了解，城欣园小区的电梯等广告收入，均严格执行相关规定，30%归物业，作为日常管理费用，70%归小区全体业主，并纳入小区公共维修资金。物业和业委会均表示本月在小区內公示公共收入和使用情况，接受业主的监督。4.关于绿化带种蔬菜，绿化带种蔬菜是一种动态行为，平时发现有种蔬菜的业主，物业也经常进行劝说和制止，但由于个别业主不遵守小区管理规定，仍会发生种蔬菜行为，物业将会同社区城管加强巡查和管理，及时制止，及时补绿。另外，城欣园小区目前的物业收费标准为每月0.8元/每平方米，在全市有电梯的住宅小区中，物业收费属于中下等标准，也请您予以理解。属地政府也要求物业依法依规，服务好业主，管理好小区，提高业主的满意度。感谢您的关注。
“ping84”网友，您好：
根据您反映的情况，经虞山街道核查，现答复如下：
1.关于物业合同，因城欣园第二届业委会任期届满后未及时进行换届选举，所以近二年来确未签订物业服务合同，而是沿用了以前签订的物业服务合同。现城欣园第三届业委会已选举产生，正与物业商议签订新的物业服务合同相关事宜。
2.城欣园有2230户居民，地上地下总规划车位约1700只，但实际车辆现已超过3500辆，且车辆每年还在增多，确实造成了消防通道堵塞现象，为此社区和物业、业委会也多次向相关部门反映小区存在的问题，也想了许多办法，包括加强消防安全宣传，小区内划线停车、标明禁停区域等等，但少数业主仍然随意违规停车，效果不尽人意。物业表示将加强小区停车的管理，对乱停车进行劝说，尽量确保小区消防通道的畅通。对于您在小区内实行停车收费的建议，将向小区业主代表大会（业委会）反映，由业委会和物业根据实际情况征求小区业主的意见，并根据多数业主的意见作出相关决定。
3.关于小区广告收入，据了解，城欣园小区的电梯等广告收入，均严格执行相关规定，30%归物业，作为日常管理费用，70%归小区全体业主，并纳入小区公共维修资金。物业和业委会均表示本月在小区內公示公共收入和使用情况，接受业主的监督。
4.关于绿化带种蔬菜，绿化带种蔬菜是一种动态行为，平时发现有种蔬菜的业主，物业也经常进行劝说和制止，但由于个别业主不遵守小区管理规定，仍会发生种蔬菜行为，物业将会同社区城管加强巡查和管理，及时制止，及时补绿。另外，城欣园小区目前的物业收费标准为每月0.8元/每平方米，在全市有电梯的住宅小区中，物业收费属于中下等标准，也请您予以理解。属地政府也要求物业依法依规，服务好业主，管理好小区，提高业主的满意度。
感谢您的关注。
不能看0.8元物业费，要看总的收到物业费是多少，支出是多少。就请了几个60,70岁的看看门而已。。。。
2017-12-29 21:56:52