公积金婚前没有用，如果婚后夫妻俩共同买房，比如学区房其中一方婚前已经用了公积金的话，是不是之前没用公积金的一方也算二次使用公积金？具体利率和首付是多少？ 0 0
常熟市便民服务员
“galaxycc”网友，您好。根据您咨询的问题，现答复如下：一、配偶一方取得了住房公积金贷款（不管婚前婚后），在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。因为住房是夫妻双方共同财产，贷款是双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，会影响还款能力。还清了贷款本息后，如果再次购买住房，住房公积金信息系统认定属于第二套的，则可以再次申请住房公积金贷款，系统认定属于第三套及以上的，则不可以再次申请住房公积金贷款。二、目前首次住房公积金贷款利率，1-5年，年利率2.75﹪；6-30年，年利率3.25﹪。借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，贷款利率按首次使用公积金贷款利率的1.1倍执行。三、购买住房的首付款不低于规定比例。办理首次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；办理第二次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。详询公积金咨询热线12329、12345。感谢您的关注。
“galaxycc”网友，您好。
根据您咨询的问题，现答复如下：一、配偶一方取得了住房公积金贷款（不管婚前婚后），在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。因为住房是夫妻双方共同财产，贷款是双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，会影响还款能力。还清了贷款本息后，如果再次购买住房，住房公积金信息系统认定属于第二套的，则可以再次申请住房公积金贷款，系统认定属于第三套及以上的，则不可以再次申请住房公积金贷款。二、目前首次住房公积金贷款利率，1-5年，年利率2.75﹪；6-30年，年利率3.25﹪。借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，贷款利率按首次使用公积金贷款利率的1.1倍执行。三、购买住房的首付款不低于规定比例。办理首次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；办理第二次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。详询公积金咨询热线12329、12345。
感谢您的关注。
2018-7-27 20:08:30