甪直镇香槟香槟一号物业，未经业主同意，私自出租车位是否合法，规定没有交物业费的不许租，还就是去年交的物业费用，每户500元能耗费，租车费用也没有明示，这是否合法，只收钱不做事，
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢你对我镇工作的关心和支持。你投诉的情况已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：关于您所反映的情况，经了解，根据苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局苏价服字[2014]85《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》文件规定，住宅小区汽车停放收费政府指导价（基准价）为：室内车位（库）汽车停放费50元/月，车位租金200元/月，露天车位125元/月，具体执行价格在上浮不超过20%、下浮不限的范围内确定。根据《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》(苏住建规[2011]14号)这一文件规定，物业公司可以向业主预收一定数额的费用。在具体数额上，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，无电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。此复，再次感谢你对我们工作的关心！吴中区甪直镇
建议实行业主自治
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网友：
您好！首先感谢你对我镇工作的关心和支持。你投诉的情况已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：关于您所反映的情况，经了解，根据苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局苏价服字[2014]85《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》文件规定，住宅小区汽车停放收费政府指导价（基准价）为：室内车位（库）汽车停放费50元/月，车位租金200元/月，露天车位125元/月，具体执行价格在上浮不超过20%、下浮不限的范围内确定。根据《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》(苏住建规[2011]14号)这一文件规定，物业公司可以向业主预收一定数额的费用。在具体数额上，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，无电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。此复，再次感谢你对我们工作的关心！
吴中区甪直镇
业主有货车也可以停吗，谁抢先谁停吗，没车的业主心里平衡吗？？？没管理要乱套的，车位出租太正常了。金科2.6，还有1000公共能耗费
金科1000能耗费，是不是太贵了？有没有标准可以参考？不是首次预收费不能超过500吗？
现在的问题是,每年都要预交500元/户,从来没有分摊过.这种就是欺诈行业,相关部门就没有办法处理吗?
根据《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》(苏住建规[2011]14号)这一文件规定，物业公司可以向业主预收一定数额的费用。在具体数额上，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，无电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。
根据以上回复内容，
我们现在是每年都要预收500/户，且都没有实际分摊。
所以大部分业主不愿意再交，怨声载道！
物业反过来因为不交物业费，车位管理费也不收，搞捆绑收费。
以致于让业主有车位的都进不去。
有道理可言吗？
2017-10-19 01:37:08