尊敬的苏州市市委市政府以及相关部门的领导：
你们好！
这是我们苏州高新区港龙城业主一份集体请愿书。
党的十九大刚刚闭幕不久，社会各界尤其党政机关都在认真学习和领会主席的党的十九大精神和重要讲话内容。主席在主席台上发言几小时，没喝过一口水，没休息片刻，就是要社会各界深刻领悟党的十九大精神。党的十九大会议中多次提到要把人民的利益放在第一位，我们相信苏州市各界政府部门和主管部门领导也认真学习领会了主席的十九大精神。但是在党的十九大召开不久的今天，我们苏州高新区港龙城的上千业主却高兴不起来。
我们在当初开发商虚假宣传、夸大宣传、违规销售等诸多手段下购买了港龙城的商铺，但是应该在拿租金的今天，港龙城的运营商以各种理由拒付、拖付、少付我们业主的租金。开发商在当初宣传广告时有彩页（有实际宣传彩页为证）和口头的承诺：一次性减扣前二年16%固定优惠（有当时现场照片为证）也跟我们承诺的6%-8%的年回报率（有照片为证），前两年的房款直接抵扣租金。今天才了解到这其实是直接违反了国家房地产销售条例，以及当初宣传的十年包租和部分业主十五年包租的合同（就是现在签订的委托运营管理合同）。这合同本身也违反了国家房地产销售条例，现在我们拿着这份合同去与港龙城争取我们合法权益时才发现所谓的十年包租合同本根没法保护我们的权益，这个合同全是港龙单方面的单项合同（合同全是港龙开发商和运营商的权利没有义务，全是业主的义务没有业主的权利，合同内容本身已经违反合同法相关条件）。开发商以及旗下的港龙商业管理公司存在与合同上的面积与实际不符，如有的业主商铺变成了消防通道，而且港龙城运营商无心经营，没有用心宣传、没有广告投入。
港龙城现状是脏乱差、设施不全，所以现在大部份商家撤离，港龙城开发商以及运营的公司还在我们维权的时候，连同属地派出所公然阻止我们业主的维权行为。在第一次维权结束以后，属地政府（枫桥街道）和属地派出所（枫桥派出所），不但没有担负起维护我们上千受害业主的合理合法维权行为的责任，反而打电话给部分业主代表，让其注意言行，甚至还监视我们业主的微信和qq聊天内容。维权行动当天更有派出所民警对手无寸铁的中老年妇女动粗（有视频为证），已经涉嫌暴力执法和严重违反警察条例。
港龙城开发商和运营商存在诸多违法违规行为，已经涉及工商、税务、消防、住建、公安等诸多部门。我们每位业主，受损金额都在几十万到几百万不等。我们现在，因为港龙城提供虚假业主信息给社区，导致部分业主无法联系上。目前业主委员会无法成立，不能合法的维护自己的权益。
经过我们联系到的业主一致同意，要求港龙城开发商及运营商退房或者解除这份不平等，更是不合法的苏州新区港龙城委托经营管理合同并且支付约定相关的赔偿。现我们港龙城业主签字画押，请求政府成立工作组为我们做主。我们所有的签字真实有效，港龙城开发商以及运营商已经构成合同诈骗以及制定不平等合同条约的违法违规行为，我们上千业主恳请苏州市委市政府及相关部门对港龙城开发商及运营商进行立案清查，我们上千业主维权之路不会停止，我们会合理合法的进行逐级上访，直到事情得到公平公正的解决。
我们港龙城业主相信，苏州市各界政府及各部门领导在主席英明领导下，一定会给我们苏州高新区港龙城商铺的广大业主一个公平公正地处理结果！
高新区便民服务员
网友您好，针对您反映的枫桥派出所涉嫌暴力执法情况，经向枫桥派出了解，港龙城与商铺业主因委托管理产生纠纷，2017年12月28日上午，港龙城商铺业主约80余人至港龙城讨要说法，其中部份业主至港龙城二楼商管中心与经理协商，其余业主至港龙城大润发聚集，扬言称要堵门。枫桥派出所接上级指令后，立即组织警力至现场维持秩序，经警力疏导，聚集人群离开大润发门口，部分业主代表继续与商管中心方协商。13时许，商管中心提出一份解决方案，但业主代表方不予接受，至15时许，业主逐渐离开商管中心，部分业主至东浜社区咨询如何成立业委会等事宜。不存在警察暴力执法的情况。针对成立业委会事宜：1、街道社管中心和社区居委会依据《江苏省物业管理条例》等相关法律规定，秉承公平、公开、公正和程序合法原则推进业委会筹建工作。2、2017年6月，街道社管中心和社区组织召开了首次港龙城业主委员会筹备组会议，启动业委会筹建工作，到目前为止，共召开筹备组会议6次，工作进展如下：（1）组建成立业委会筹备小组；（2）确立了业主代表分配名额；（3）协商业主代表选举办法，由于筹备组对选举办法还未达成一致意见，所以一直僵持在这一阶段；（4）逐一通知及确认业主身份，目前已联系上40％业主，告知业委会筹备工作进展。（5）目前社区居委会已和港龙城开发商和物业公司进一步沟通，加快推进业委会筹备工作。3、因涉及业主众多，许多出于投资目的的业主不在苏州本地居住，参与度普遍不高；业主名单涉及众多业主信息，只能通过电话联系辨别真伪，街道社管中心和社区居委会也多次与港龙城开发商沟通，要求修正名单中的错漏之处。4、目前业委会筹备组中有两名成员已退出筹备组工作，由于筹备组工作量大，希望您热心参与到业委会筹备工作中来，联系广大业主，为业委会建设工作贡献力量。5、成立业主代表大会和业主委员会的初衷是要架起业主和物业公司地沟通桥梁，协调处理双方的关系和矛盾，对以更换物业服务企业可能引起物业管理区域内不稳定，街道不支持以炒掉物业为目的成立业主代表大会和业主委员会。关于利益分配等问题，建议按照合同寻求司法途径解决。【枫桥街道】
幸好没有买，3号线通车人气会好一点！
请问怎样联络维权组织，我这有两位业主
我也买了那边的商铺，有微信群吗？我加一下。
新区港龙城就是一群人挖个坑，欺骗消费者往里跳。宣传的时候说商铺前2年免租，要招商，这可以理解。前十年由他们来招商，租金我们9成他门1成，不用交物业费。结果现在情况是，他们故意压低商户租金，另外收取商户高额的管理费，给我们的只有租金加管理费和的0.01成，找到他们就说我们完全按合同办事的。想象一下如果当初先传时就说出管理费这事，谁会买这房子。现在说起就说我们是收商家的不是收你们的。我们的房子，我们只有收益的零头。不知还有天理没。
2018-1-12 22:36:43