上东区所涉地块土拍时即限价4.2万/平方，现销售鼓吹首期开盘均价为4.2万，后期洋房价格将达6万，请问：1、此种有意制造紧张气氛的销售行为是否合法合规？
2、若真如此操作是否合法合规？是否以打擦边球的名义试图钻政策的漏洞？
3、如上述情况属实，上东区是否存在违规销售以及扰乱市场秩序的嫌疑？违反了中央“坚决遏制房价上涨”的主导思想，违反《打击侵害群众利益违法违规行为 规范房地产市场秩序专项行动方案》的要求？
以上望有关部门予以正面回答！
工业园区便民服务员
网友您好，园区市场监管局正在核实中，具体结果将后续跟帖反馈。
工业园区便民服务员
网友您好，针对您反映的问题，现答复如下：根据相关规定，房地产开发经营企业在办理商品住房项目销（预）售许可证时，应当及时向价格主管部门申报备案均价，进行物价备案。最终的“一房一价”信息可以在项目属地住建局网站查询。经现场调查核实，未发现你所反映的情况。如您掌握其相关证据，请拨打12358向我们提供，以便我们进一步调查处理。感谢您对价格工作的关注。市场监督局
反正按四万二卖，但是开发商不允许贷款这个一样九部门给个说法
据说也没有不允许，是全款的人可以优先选择
你可以不买啊
如果因为一句你可以不买啊，关你什么事就可以纵容违法乱纪，要规矩何用？
只想知道真相，如果没有违规，那给后人提供一个解读政策的思路，也是很好的。
只要现在有权威的人站出来说，政策当初就是给中海留了口子，大家都无话可说。
你真的很天真。暑假快结束了吧，你快开学了吧？
该地块住宅设置房屋销售基准限价，为42000元/平方米。
当该地块上房屋实际平均销售价格高于销售基准限价时，竞得人须按
其超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金。在该地块上
项目通过竣工验收、且预（销）售建筑面积达到可销售总建筑面积的
90％时，竞得人应及时向国土环保局报送房屋销售的详细资料，以便
园区管委会与竞得人就补缴土地出让金金额进行结算（尚未销售建筑
面积的销售价格参照销售均价估算）。
大家都屏牢，不要买。让开放商资金链断了死死掉拉倒。
楼上有几位键盘侠还是很冷漠的
支持楼主如果每一个人都漠视规则说风凉话那还要道德与法制何用？
网友您好，针对您反映的问题，现答复如下：根据相关规定，房地产开发经营企业在办理商品住房项目销（预）售许可证时，应当及时向价格主管部门申报备案均价，进行物价备案。最终的“一房一价”信息可以在项目属地住建局网站查询。经现场调查核实，未发现你所反映的情况。如您掌握其相关证据，请拨打12358向我们提供，以便我们进一步调查处理。感谢您对价格工作的关注。
市场监督局
2018-8-21 11:25:44