如题，小区内车位已经卖的差不多了，剩下的要么位置不好，太远；要么旁边有遮挡，不好停。正巧有邻居要卖车位，但是苏州除园区外都没有产权证，所以心里没底，小区物业、地产公司认为这是业主之间的事情，所以不插手。所以在这里想咨询一下：
1、类似这种情况有什么注意事项、要走哪些流程才能规避风险、避免纠纷？
2、业主之间买卖车位要签订协议吗？有模板吗？
3、要去做公证吗？
4、听说有关部门在做小区车位产权证的调研，如果以后可以办理产权证，这种买的二手车位能够办理产权证吗？
希望有关部门能够给予答复，谢谢！
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：关于你咨询的“业主之间买卖车位要签订协议吗？有模板吗？”，车库买卖行为只能存在于本小区内的业主之间，买卖车位和房产买卖是相同的，具体请提供小区的详细地址及购买人信息，直接咨询区住建局房地产市场管理部门，苏州市房地产市场管理部门电话：65216435。
市国土资源局便民服务员
网民您好！您提出的问题，现答复如下：对于您提出的地下停车位登记的问题，根据2004年《苏州市城市房屋权属登记条例》第三十一条规定，我市未对不符合房屋基本特征的停车位进行登记。2007年《物权法》实施后，苏州工业园区于2009年出台了《苏州工业园区地下车位登记办法（试行）》，先行先试地下车位的登记工作，其中对地下车位因买卖、交换、赠与、继承、受遗赠等原因申请转移登记应当提交的材料进行了规定。目前，我国出台的有关不动产登记的法律法规对地下车位登记没有具体明确，为了更好地维护不动产权利人合法权益，省人大和省国土厅已开展省级层面不动产登记条例立法工作，我们也会将地下车位登记可行性问题以及我市工业园区试行情况上报省厅，争取列入省立法调研内容。感谢您对不动产登记的支持和关注！苏州市国土资源局2017年12月4日
希望有关部门能够解答，谢谢
希望有过类似经验的朋友留个言答疑解惑，谢谢
2017-11-28 09:56:51