我们于2017年8月26日在吴江融创枫丹一号售楼部签订商品房认购协议、并且按照开发商的规定交定了定金！之后我们开始筹集首付！与我们对接的销售告诉我们因为我们交了定金所以这套房子是给我们留着的！然而今天我们带着资料准备去交付首付款的时候，开发商的工作人员告诉我们合同上签定的这套房子已经被卖掉了！我很生气，因为我们之前没有接到过任何消息说这套房子卖给别人了，而且协议上还有：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议所约定的权利义务转给第三人！所以我要求开发商退给我所交定金，但是开放商就这样一房两卖的情况下还告知我说定金概不退还，是该公司的规定！而且态度恶劣！我想请问一下：哪里有这么不合理的规定？一房两卖也这么理直气壮？所以我希望有关部门能够重视这样的问题！买房对于一个家庭来说都是不容易且大的事情，定金金额也不是很小，能说没收就没收？谁赋予开发商这样的权利？
吴江区便民服务员
市民您好：您所关注的枫香花园项目，经区住建局调查核实，开发企业反映枫丹壹号2期60-****购房人于2017年8月签订协议书，并约定于2017年8月28日支付首付款并签署《商品房买卖合同》。由于购房人未履行按期支付房款，根据认购书约定，开发企业已发解约函，不予退定。客服电话:0512-82859908。谢谢您的关注！
你为啥不说明8月份签的合协议，怎么现在才去交首付
楼主付了定金，然后因为某种原因没有如期缴纳首付，开发商没收定金。
后续，该房子被其他人订购，楼主已一房2卖为由要求开发商退换定金。
如果是这种情况，感觉开发商貌似也在理。
如果不是，请楼主把前因后果说的清楚点，中间这几个月总归有故事发生的吧。。
市民您好：您反映的事情我们已关注，请方便的时候后台私信下您的联系方式，以便部门核实后回复。
协议对你不利哦，哑巴吃黄连了。看上面的条款协议有效认购期只是2天（8月26号-8月28号）
开发商这边的销售是知道我们具体情况的，说答应给我们延期的，直到我去交首付的前一天给她发微信，她都同意我过去交的，到了那边她才跟我说房子卖掉了！
楼主，协议上写的是8月28日前要去与他们签买卖合同，不然他们有权解除合同，并没收定金啊。
你没看到上面的规定吗？合同都解除了，下面的条款还能有什么用啊？
但是开发商的销售是答应给我们延期的，因为我们也告诉销售我们筹集首付需要时间，她们说可以的！先交定金首付后面给就可以了！关键是她们把房子卖掉了我们完全不知道！然后我们准备好钱去交付首付的时候她们说房子已经卖掉了，定金没收了！
不是这样的：刚开始我们买这套房子的时候我就跟她们销售说了，我们的首付因为别人卖房还我们的钱，所以卖房的钱有37.5万冻结在房管局，然后还有一部分别人贷款的要等银行走完流程就能到我们账户！我说这个过程和时间我们控制不了，而且还把那个冻结的存款单发给销售看了，她们说确定会等我们的，中间也一直有沟通，说没事会等我们！然后上周二银行放款，周三别人把钱打到我账户，周四我就联系她说我们可以付首付，这个时候销售人员都还在骗我，都还没有告诉我房子她们已经卖掉了！等我到了之后她才告诉我说房子卖掉了，让我考虑其他更大的房型，我很生气，所以拒绝了她的提议！就要求退还定金，结果从下午一点多到四点多我们才见到所谓的负责人，而且那个经理态度极其恶劣让我们去告他，他说他们公司规定定金就是不退！问他们为什么中间不告诉我们房子已经卖掉了，他们也不回答！
那肯定不能说啊，明知理亏，肯定要避开这点啊，你懂伐?肯定要装作很无辜的样子啊，没有开发商敢向他说的那样的，真那样，他不会来寒山闻钟，直接起诉，我做律师都能赢，对他不利的他都不说
因为之前他们销售是答应了我们给我们时间等首付的！她们也没有给我们解释过还要签什么买卖合同的！我们就是普通老百姓啊、又不懂他们开发商的合同套路，但是我们有录音和视频证明他们答应给我们留着房子的！到我们去交首付的前一天我们都不知道房子都被她们又转卖了！而且我们提前联系到销售说我们周六去交首付，她们那时候还在骗我们过去可以交首付，结果到了之后她才说房子卖掉了，定金没收，除非我们买她们其他更大户型的房子！我们老百姓买房不容易啊，定金也不是小数额，而且我们买房的预算就那么多，所以我拒绝了她的提议，要求退还定金，她们态度就变得异常恶劣，说定金公司规定概不退还！
楼主就是不说清楚，你看不出来吗？隐藏所以对自己不利的信息了，如果真是他那样描述的，直接起诉啊。你记得以前那个母亲泳池玩手机，儿子被淹死，后头告游泳馆安全部不达标，要求赔偿的吧。这都是一模一样的人
如果真是你说的那样，你直接拿着所以证据起诉啊，
还是对你不利，销售跟你说的都是口头的，你留有证据吗？按照合同就上上法庭也是必输。
晕这是套路，嘴上答应你有什么用，分歧时发生时是依据协议或合同。看了沟通的过程（刻意忽悠你）销售就想吃你的定金。
我没有说清楚吗？不知道你是出于什么心理这样回复！
我已经请律师起诉了，开帖的目的是因为我对开发商这种刻意欺瞒的行为觉得愤怒！同时我也不希望再有无辜的老百姓被这样套路！因为买房对于一个家庭来说都不容易，希望你能理解！
你说销售答应你们可以延期，但协议上没写，口头的，你有录音吗？如果没有，他们不承认等于没说。而且你们签的是认购协议啊，并不是真正的买卖合同，你签协议之前不看，签好后应该要看一下吧？白纸黑字签下了，对方要没收你的定金，你打官司也没办法，如果你有证据证明对方明确同意你们延期付款，而且它们违反协议把房卖了，那不是退定金的问题了，是要退双位定金了。
我有录音还有聊天截图的，这些材料我今天都交给委托律师去整理了！
对啊，关键还是证据
2017-12-11 10:57:34