小区地面停车位物业从2017年十月开始收业主每天4元停车费，但咨询过小区物业工作人员，一位姓单的工作人员回复地面车位是属于小区全体业主的。就此咨询一下小区物业如此收费是依据哪个规定收取的，是否有法律依据。
物业的主管部门是哪里，可否请相关部门调查一下。
太仓市便民服务员
“qziq123”网友：你好！关于你反映的情况，现物价局答复如下：1、《太仓市物业服务收费管理实施细则》第二十一条规定:业主大会成立前，占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车所得收益，70%纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。业主大会成立后，收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用。2、《太仓市住宅小区停车服务收费标准》规定：小型车停放在业主共有室外车位的，汽车停放费100元/月，最高上浮20%。城市管理局答复如下：1、根据《太仓市物业服务收费管理实施细则》第十九条住宅小区内的汽车停放费和车位租金实行政府指导价。第二十一条占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，业主大会成立前，应当在前期物业服务合同中约定。2、经查看《前期物业管理委托合同》第十条相关规定，物业管理区域内露天车位的停车使用服务费由物业企业收取，收费标准在《前期物业管理服务协议》约定，未做决定的执行政府指导价，停车位使用服务费用于补贴物业维护管理费用。3、太仓市物业管理指导中心位于太平南路30号，联系电话53283703。
2018-2-6 19:08:23