太仓高尔夫鑫城不允许公积金贷款，开发商只支持全额或商贷，是否违规？不是只要符合公积金贷款条件的都能办理吗？
太仓市便民服务员
“我是小泡泡”网友：你好！关于你反映的问题，现太仓市住房和城乡建设局答复如下：经了解，开发企业表示可以办理公积金贷款。如果你符合公积金贷款条件，可以申请办理。
我不会告诉你可以先商贷，拿到合同发票后可以去公积金中心把房贷和公积金挂钩，一样是用公积金还
据住建部网站消息，近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。对此，住建部等四部门联合发文称，房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)
四部门都出通知了，可是对开发商好像根本不起作用。刚需大大受伤，在这样的商贷利率下，有公积金竟然不能用，而且开盘前是说能用的。
利率不一样的
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。但近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。为此，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。
《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。要公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限，并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路，职工不跑路或少跑路。
《通知》明确，要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段，进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
《通知》要求，住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
《通知》提出，要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。
《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心，联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时，要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。
顶起来，让太仓便民服务员，为我们做主~！
不能沉下去啊还没有个说法呢
我目前已经举报到江苏省住建厅，希望有相同遭遇的同志团结起来~一同维权！
可是这样就是要付商贷利息了
公积金利率才3点几
商贷现在都要5点了吧
至今开发商还是回复不能用公积金，目前在采集证据，提交相关部门。另外，住建部门和公积金中心，不能以正式文件未下发到你们部门为由拒绝采取相关措施，四部委文件前天在头版头条上，难道有假，而且楼盘满足条件能用公积金早就有相关文件了，这次只不过强调与规范之前大面积的违规行为。
之前大家应该都有看到，多位朋友在寒山闻钟上问了高尔夫鑫城二期最后三幢能否公积金。便民服务员的回复都是询问开发商说可以公积金。但是目前为止，明天已经要去签合同了，高尔夫鑫城开发商依然没有明确回复说可以公积金。这里总结多位朋友从销售那边得到的回复，1.依然不能公积金贷款。2.能否公积金贷款，这几天就会决定了。3.不回答。我相信便民服务员的回复是询问过开发商的，那么请问为什么对要买房的业主还不能正面回答呢？请相关部门为我们做主，今天商贷利率又上浮15%了，四部门都出通知了，开发商为什么还可以这样？
我怎么没看到这篇帖子你看到了？
2017-12-25 22:06:24