我是优山美地业主，现小区物业强制拦截无车位业主不让进门，业主按临时停车收费也不行，每天都有堵车事件。首先要强调以下几点：
1、每年物业费中业主有交车位管理费，如果不让进，费用是否该退回？
2、小区内有上百个空闲车位，全被物业锁住，然后跟业主说没有多余车位。这些车位大部分为人防工程，给不了产权，还不给租（很久之前让3个月一租，900元，个人觉得小区档次值不了这个车位费，关键还不能年租，请问谁有时间跟着你们整天续租？），强迫业主购买，没人管这事？
3、开发商不出面，相关负责人不出面，门口开站了多位执勤，不知是我们的政府在支持此事还是开发商搞事情？
4、物业拦截业主进入小区本属违法行为，业委会多次与娄葑街道沟通无果，派出所多次调解，结果都把业主赶走。
总结：小区物业是为业主服务的机构，是被业主雇佣的，现在反客为主，不让业主进门？你有义务帮助小区管理车位相关秩序，但无权拦截业主，只要不占用有主车位，不乱停车，按时收费，业主有权使用自己公摊面积！
前面几天看到有帖说在协调，然而一个多星期过去了，毫无进展，愈演越烈！
希望相关部门能重视此事，重视民生！
开发商：上海和融集团物业公司：中奥物业
工业园区便民服务员
网友您好，已就此事向开发商了解，其表示，此前应业主租赁的要求，已拿出部分车位向业主租赁，后仍有业主表示要求租赁车位，因此11月29日开发商与业委会已就车位租售事宜进行沟通，在报集团研究后尽快出台租赁方案。我委已督促开发商尽快研究租赁方案，满足业主的停车需求。
不让业主进家门，还有天理吗？
本末倒置，不管买还是租，都欠妥当，业主出钱供养这帮物业，反过来，还阻止业主有家不能回，直接把车停大门口，让他们帮你们业主看车
楼主洋洋洒洒一大篇，看了半天才看懂。主要是投诉物业不让无车位业主的车开进去，有人防车位租300元租期三个月，不能按临时停车收费办理这三件事。分析一下啊：首先，人防车位是不能卖的，谁也没这个权利；第二、租300元每位每月符合苏州市的收费标准，虽然是上限；第三、小区地库车位不管是不是人防，一般情况下开发商都不会交给物业管理，除非是开发商旗下物业；第四、按苏州市的临停收费标准，住宅小区每天停车12小时的最高收费不超过6元，24小时12元，综合计算与月租金300相比略低，因此，开发商肯定不愿意临停收费，何况临停收费还要依靠物业完成，物业也要分一点的。结论：你既然不愿意买车位，就租吧。不租不买，物业不给你进去投诉也没用。给你进去你停在哪里？听别人的车位？停在过道里？岂不是损害有车位业主的合法权益？打个比方：一个没有在小区有居住权的人想进小区居住，说不租不买，作为中华人民共和国公民就想在中国的国界内随便找个地方住，不影响其他人。你做为花了几百万买了房的业主，你同不同意？物业不放他进来你是赞成还是反对？
如果能证明地下车库属于业主的公摊面积，开放商没有产权或使用权，你投诉的所有问题都不是问题了。直接告他侵权，请法院判他返还所有的收益，所有车位交给业主免费停车。
都是法规不周严的民怨…
好像没有搞明白情况，情况是不让租，必须要买，相关部门出面后才答应拿40个车位租赁，但是小区远远不止这么多空闲车位，总归是有人不能进。第二如果担心外人乱停车，可以给业主发临时车位牌，只要业主停在空闲车位，不挡道，按时收费有何不可，像你说的不想让物业分摊，那么还是开发商的问题，考虑自身利益，想把车位卖出去不让物业分担，就这点而言确实不合理。作为小区要人性化管理，开发商要懂得满足住户需求，而不是强制，如果反对声频频，是不是该反思下。你见过哪个小区不让租车位，必须要买的？就算是高档别墅区有客来访跟业主确认后也不会不让进吧？
2017-11-24 15:10:10