三期交付在即，却出现多处悖理违规情况。1. 侵占住宅业主权益。（1）住宅楼一层架空层变为超大面积“物业用房”，朝外多处开门，创造所谓的“对外使用功能需要”，实为后期变相改商业用途牟利，现已开第一个“龙湖租售中心”。（2）12幢楼入楼大厅缩水成15平米，降低住宅品质，过道狭窄弯曲，造成严重安全隐患；（3）侵占住宅业主的地面车位。以上皆为补贴商业楼和酒店使用的目的，造成本可全封闭的住宅楼区域缩水成半包围，形成事实上开放式管理。2. 违规提前交房。（1）小区东侧消防环通车道未完成，被施工围栏封闭；（2）小区东侧16个地面车位未完成；（3）9幢12幢合用前室消防门被拆除。以上不符合规划不符合消防。业主强烈要求9幢北侧12号楼南侧区域外增加封闭围栏，恢复12幢大厅，归还632户数千住宅业主已经少的可怜的车位和封闭安全活动空间。龙湖完成整改后，重新安排交房手续。龙湖公司隐瞒推脱，规划部门偏袒搪塞。但交房完成之前，物权并未转移，龙湖公司仍是三期的物业物权主体，应由龙湖自我整改！望规划和住建等部门复核三期原规划的种种不合理之处，并不是来一句规划通过了就甩手了，要事前/事中/事后负起全程监管责任。合规了，但合理吗？不合理的应主动查正纠偏，维护人民的利益！
高新区便民服务员
小区的围墙和车位是根据规划批准的设计方案设置的，建成后需通过规划验收方能投入使用。据了解，目前开发商已同意根据规划部门的要求对部分围墙进行整改，建议向规划部门详细咨询。根据《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》的相关规定，住宅小区规划的物业用房分为物业办公及辅助用房和物业商业用房，房屋性质属于非住宅。物业商业用房可用于商业。根据《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十一条：利用业主共有部分、共用设施从事经营的，所得收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用；没有决定或者约定的，70%纳入专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业公共服务费。物业用房配比比例在规划之初就已确定，物业用房规划设计最终由规划部门审核通过。龙湖三期项目分期交付，此次交付的范围已提交各类竣工验收材料，符合交付条件。消防隐患问题建议向消防部门详细咨询。如涉及消防隐患问题，必须进行整改处理，直至消除隐患，满足安全要求。【高新区住建局】
说的好！当官不为民作主，不如回家种红薯。相信职能部门会立即行动起来。
有交房资格不代表已经完成了交房这个事实！如果物权已经转移给业主，龙湖有什么资格交房？！如果产权已经是业主了的话，还交什么房？
龙湖并未完成交房，产权并未转移。而且转移也是以产证为准的！龙湖公司偷换概念，拖延拒不申请变更，监管部门请立即监管！
请求相关部门监管
希望政府部门不要跟着一起恐吓我们收房
龙湖三期销售的是普通住宅，不是商住楼，目前龙湖地产将商用和住宅混在一起，且以商业便利为目的，背离了销售时的承诺，严重侵害了业主的安全和权益，因此没有满足交付条件，敬请政府相关部门现场核查，敦促龙湖地产整改！还普通老百姓基本的安全，安稳的小区生活。
龙湖三期小区故意不加装围栏是有原因的。不加围栏就是想占用三期业主的红线用地！红线内1830平方米被开发商占用为五期酒店出入口，而新区规划局却说这是合理规划！现因没有围栏，将严重受影响居民居住安全及环境。政府各部门将问题归为新区规划解决是有理由的。但新区规划局多次推诿多次混淆视听，完全跟开发商一条裤子，根本不想解决问题。此时不解决问题将对以后业主造成严重影响，甚至出现恶性事件，请相关监察部门查明事实给业主一个明确答复！
请政府部门到现场彻查！为民做主！
我们自己的家园为啥不能加围栏？为啥不能改的更安全？人民公仆请你们低低头，买龙湖三期都是为了孩子，想让孩子们更安全难道错了吗？
还没有拆除，去看了没有拆除怎么说已经处理呢？
职能部门要依法行政，回答也要有法律依据才行
2017-12-11 15:49:00