唐市万丰家园，一楼都是公用/私人车库，今天物业在没有通知业主的情况下，整个小区的楼梯下通道都砌上了隔断墙。
以小区六层住宅为例，下图是住宅一层的大致平面图，设计上原有大门、东侧小门两个逃生出口，发生地震、火灾等情况时，居民可以下楼从大门逃生，大门上锁时，可从楼梯下通道绕到东侧小门逃生，现在把楼梯口通道砌墙隔断，等于是堵死了一个逃生通道，发生灾害时，如果大门被锁上，居民如何逃离？
八幢只是6层的多层建筑，万丰家园的二十多幢住宅还包括小高层，高层等，楼上居民众多，发生灾害时，堵在大门口人群甚至无法分流。
当前三合一整治正在风口上，物业为了显示自己对政府的配合，给出的理由是怕一楼着火，火灾蔓延到楼上，我认为这个想法太不周全，这个通道，除了是一楼发生火灾时可能蔓延的渠道，也是居民发生灾害时的逃生通道，之前物业一直强调，楼梯通道口不能停放电动车，因为会阻挡逃生通道，怎么现在反而自己把逃生通道堵死了？？正确做法不是应该多开几个逃生出口吗？
早上走访了许多业主，也都十分反感这堵墙，没有一个赞成的。
而且生活上也是诸多不便，一楼是电动车公用车库，私人车库，骑电动车出行的业主，雨天进出时，本来停完车就上楼回家，现在还得再淋一身水再进屋；下楼拿个东西也是非常不便。
物业应该做好本职工作，私人车库出租做住房（车库内晾晒衣物甚至做饭），公用车库电动车横七竖八随意停放，杂物木材到处堆满，楼上群租乱象等等。随手一拍都是问题。这些都假装没看见，贴个标语就了事，太不作为。希望政府监管一下，拆除隔墙恢复原样，不要等到灾害真正降临时，后悔莫及。
常熟市便民服务员
“yayoi30”网友，您好：根据您反映的情况，经沙家浜镇核实，现答复如下：1.万丰家园车库消防问题年初由消防大队和沙家浜派出所联合检查过，消防大队提出车库与楼梯间防火隔离意见，隔离目的是为了防止车库火灾烟雾产生烟囱效应进入楼梯和住户空间使人窒息，防止车库火灾蔓延。2.业主提出楼梯间大门可能锁死逃不出，实际此门为外开型逃生门，结构简单可靠，不会影响疏散。楼梯下来疏散最近路线还是往大门走，往回经过车辆密集的车库疏散不可取。请您理解并克服。3.对于车库乱堆放情况，物业多次告知业主清理并采取强制清理，鉴于安置房特殊性质，业主都是农村老人居多，生活习惯一时难以改变，旧物不舍丢弃，物业会逐步加强宣传和管理力度。感谢您的关注。
切断了逃生通道就切断了生命通道！
这个应该是防止车库着火吧
是的，物业这么做为了防止车库着火。但如果堵上楼道，大门关闭，楼里的人就一个也出不去了。不堵上的话，发生灾害起码还有机会从边门出去，哪怕跳窗都是可行的。
所以物业出发点是好的，但做法是不科学的，疏散通道万不可堵的。
看了楼梯下来两三米就是疏散大门，大门是往外开的逃生门，这种门永远不会从里面出不去，除非有人恶意从外面顶死，砌墙按照图纸表示是为了防止车库电动车起火冒烟往楼梯上去窒息疏散人员，是消防部门要求整改的，最近电动车火灾形势严峻#大、家都看到了，雨天回家不方便的说法从安全角度来说真是小事，楼主雨天电动车出门淋雨都不怕，还在乎这几步路吗？贼偷一半，火烧全无。
你说的是有理的，确实很多电动车充电引发火灾，楼道充斥浓烟的案例，但大多数是私拉电线，通风不好或者地下车库之类的，火灾是偶发，要防患于未然，但就像你说的，大门被人恶意锁上呢？那也是偶发，但一旦发生不也只能在楼梯里等死么。而且现实是，大部分人不携带大门钥匙，甚至找也找不到了。我们楼刚入住时就常发生租住户被锁的情况。物业现在是只讲火灾，就只顾消防，头痛医头，脚痛医脚。
要防火灾浓烟也可以改成防火门啊，或者开个窗口啊，哪怕平时都封上，必要时能让人破门破窗出去不就可以了。
至于淋雨，那都只是随口一说而已。重点是，不能把楼梯间搞成密室，必须封堵的，就开个防火门，或者窗。
大门被锁没有钥匙开门是从室外面进不了楼梯间里面吧？从里面不用钥匙随时可以出来，是锁不住的，符合消防规范，外面被恶意顶死那是刑事个案，目前貌似从没发生过把小区楼道大门锁死的犯罪案例，真要犯罪那可以把车库门一起锁死，一个都逃不了，建议楼主还是从消防安全大局为重，符合大多数人长远利益为主。消防安全无论如何是第一位的。没有消防安全验收的任何公共设施都不会让你运行，住宅也是如此，新的规范越来越严格，一年一个政策，老小区力所能及的整改是好事。据说现在政府补贴改造车库充电系统，还要装消防喷淋设备，这是好事。
并非没有这样的新闻,“居民楼发生火灾，铁门锁住逃生路10人死亡。”福建多年前发生过。也有门被锁，20户住户被禁足的新闻，很多的，只是很少有人关心。
我不想跟你争辩，你可能以为我是搞事情，不以大局为重，但多数住户认为不合理，就是民意。
消防规范是死的，可以有千种万种符合消防规范的设计，就算是现在不符合新规范了，要更改建筑平面也得讲合理性，不然谁都可以做建筑设计了，设计规范不止消防规范一本。
你先搞清楚人家是什么门？那是车间的门反锁的，看图片你这个就是普通电动门，无论有没有电都可以从内打开，看事情要看本质，不要听风就是雨，真的建议你试试看从外面是否可以反锁、是否在里面会打不开再说好吗？
“yayoi30”网友，您好：
根据您反映的情况，经沙家浜镇核实，现答复如下：
1.万丰家园车库消防问题年初由消防大队和沙家浜派出所联合检查过，消防大队提出车库与楼梯间防火隔离意见，隔离目的是为了防止车库火灾烟雾产生烟囱效应进入楼梯和住户空间使人窒息，防止车库火灾蔓延。
2.业主提出楼梯间大门可能锁死逃不出，实际此门为外开型逃生门，结构简单可靠，不会影响疏散。楼梯下来疏散最近路线还是往大门走，往回经过车辆密集的车库疏散不可取。请您理解并克服。
3.对于车库乱堆放情况，物业多次告知业主清理并采取强制清理，鉴于安置房特殊性质，业主都是农村老人居多，生活习惯一时难以改变，旧物不舍丢弃，物业会逐步加强宣传和管理力度。
感谢您的关注。
2018-5-22 11:19:56