关于昆山市中大未来城22、25、26、27四栋房子，每栋20层，每层两梯3户,每层东、西边户要通过连廊才能回家。按照江苏省住宅设计标准（17、06版新旧标准），针对我们边户这条唯一通道，规范明确写明宜封闭连廊。经过我们边户一年来的努力，相关部门从一开始说，封窗违反消防和相关规范，到违反消防和江苏省住宅设计标准，再到违反江苏省住宅设计标准，最后再到本次回复：公安局答复如下：1、现阶段对敞开连廊的设计要求，以《江苏省住宅设计标准》（dgj32/j26-2017）第8.8.1条为准。 2、市民提出申请安装防火卷帘、防火窗一事，请按建设工程变更程序，按照各部门相关职能规定进行报建审批。该小区已通过苏州市消防局验收合格，文号为：苏公消验字【2017】第0348号。住房和城乡建设局答复如下：相关问题前期已开协调会，市民所提方案无法满足消防要求 《建筑地面设计规范》 连廊不属于公共场所范畴，不适用3.2.2条款 《江苏省住宅设计标准》中采用“宜”进行表述，表明该条文并非强制性条文。1、请问昆山住房和城乡建设局，作为政府部门你们有为人民服务的意识吗？还有为我们百姓解决问题的想法吗？就知道把球踢给消防？是不是因为你们没有住在这种户型，你们无所谓，反正回家隐患又不是我们的，套话回复就算了，反正这么长时间来我们也是这样一直敷衍。请你们正视你们的立场，老百姓花钱不是养一帮喜欢踢球不做人事的蛀虫。你们还好意思把球踢给消防，你们除了回复说违反条例，不满足要求，就不会说违反具体法律法规吗？就你们这样服务意思，太让人绝望了。再次问昆山市住房和城乡建设局，我们申请给出行唯一通道连廊安装窗户，为什么不可以，请出示相关法律法规条文。还有，如果可以，请说明我们应该怎么做？不要再拿“按照建设工程报建手续来申请”这种没有可行性的话来敷衍我们。2、现阶段《根据江苏省住宅设计标准》（dgj32/j26-2017）内第8.8.1条对连廊有设计要求，你们不要总拿4．12．10非强制性条文来敷衍。4．12．10住宅建筑起主要交通联系的公共外廊，寒冷地区住宅应为封闭外廊，夏热冬冷地区宜为封闭外廊，并应设可开启的窗扇，窗扇开启后不应妨碍交通。敞开外廊应设防雨、防滑和排水措施。本人理解这两条并不冲突，一个是现行连廊的设计标准，一个对特殊连廊的补充说明。4．12．10 规定不是强制性条例，这只是意味着验收时可以不封闭外廊，但是它建议我们这种外廊做封闭处理。那问题来了，我们边户百姓根据条例要求，申请对自己门口唯一通道外廊封窗，为什么相关部门对我们的诉求视而不见还百般阻挠，眼睁睁看着152户边户家庭宁愿经过这条可以滑雪、滑冰、大风大雨存在严重安全隐患的连廊艰难回家。
按照我对相关规范理解，我们这种符合规范要求唯一通道的连廊封窗，平时打开恶劣天气关闭，谁都能理解。怎么都不会想到相关部门哪来的勇气和道理，把我们窗户强拆了。昆山住房和城乡建设局和昆山市高新区相关领导，你们共产党的部门是人民公仆是为人民百姓服务的，你们一言一行千万百姓都在看着，不要让百姓对你们绝望。
昆山市便民服务员
网友您好，高新区答复如下：您好，关于您所反映的中大未来城连廊水问题，我区规建局十分重视，现回复如下：中大未来城小区三期22、25、26、27号楼4幢采取敞开式连廊设计，其项目的方案设计、图审、消防等经市规划局、住建局、消防大队等部门通过审批，施工完成后经市相关部门联合验收通过，2017年4月完成竣工备案，5月份陆续交房。针对封窗问题。2018年1月30日市规划局、住建局（图审中心、质监站、物业科）、城管局、消防大队、高新区规建局、娄江街道等有关单位负责人至现场查勘，并召开联席会议。经会商，考虑恶劣天气，边套存在溢水和开门不便等问题，在确保中间套通风、采光的前提下，同意中大房产公司统一实施封闭部分连廊；拟考虑在长边连廊设置“u”形排水槽，短边连廊设置“l”形排水槽，开槽处增加一个地漏并在开槽处增加铝合金盖板；由中大房产公司统一实施防火门处增加门槛并适当做一定坡度。房产公司将方案送交至消防大队审核时，因局部封窗不符合现行住宅规范要求且封闭连廊易引起“烟囱效应”，不予确认。2018年4月19日再次召集市消防大队等相关部门就连廊局部封窗问题再次进行会商，最终因局部封窗不符合现行住宅规范，经消防部门确定，该封窗方案不予通过。为解决恶劣天气连廊进水溢进电梯前室，引发安全事故。经相关部门会商，制定了改造方案：（1）将连廊原侧排水地漏改为直排水地漏，孔径由50厘米增大至75厘米；（2）在电梯门口增加不锈钢挡水条；（3）在不影响防火门正常开启的情况下，增加大理石挡板（高度约3厘米）。中大未来城三期22号楼地漏、挡水条、大理石挡板在2018年6月初已改造完成，改造完成后未发生电梯进水停运事件。目前开发商已基本完成中大未来城三期4栋楼的改造，我局要求房产公司、业委会、物业公司加强边户与中间户业主之间的沟通，促进邻里和谐。
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2018-8-30 17:26:50