不管是宅基地还是国有土地，常熟地区两千年以后的自建房只要是超面积了就不能不动产登记，超了一个平方也不行，对吗，如果不是请具体说说。
常熟市便民服务员
“7890987a”网友，您好：根据您反映的情况，经市不动产登记中心核查，现答复如下：已多次答复过您，建设工程不符合规划批准要求的，按照《不动产登记暂行条例实施细则》暂无法办理不动产登记。感谢您的关注。
是的，别再问了，超面积就是违规，不合法，不可能给你发证的。
达到多少平方才算超面积？
超面积就是违章建筑。。。
只要超过建房时审批面积就是超面积，叫做少批多建，办理不动产权证时是不予处理的。
“7890987a”网友，您好：
根据您反映的情况，经市不动产登记中心核查，现答复如下：
已多次答复过您，建设工程不符合规划批准要求的，按照《不动产登记暂行条例实施细则》暂无法办理不动产登记。
感谢您的关注。
2018-3-17 10:14:32