现在我们小区停车车库存在很大的争议，现情况是四面通风，垃圾乱堆，地面尘土飞扬，汽车驶入噪音过大，存在较大的设计缺陷，严重影响业主的生活质量；广大业主很质疑， 我们小区的停车车库是否达到室内停车车库的标准，如未达到现在的每月280元的收费的标准是否合理，是不是应该先把问题解决了再来谈收费的问题！物业不但没有去解决问题，而是强行收费，小区业主所有车辆让进不让出，不知道是谁给予物业公司这样的权利？物业对于物业费的明细一直都没有公布！
我们小区已具备成立业主委员会条件下 有关部门不作为 不让我们成立业委会 甚至区物管科领导放言说：要等开发商3/4期都建设完并交付、环秀湖才可成立业主委员会。这又是根据什么法律的规定？环秀湖花园1234期应该是独立的存在，而不是强行捆绑子在一起！
希望能还所有业主一个公道！
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
据了解，环秀湖花园的停车场立项是“9米标高的汽车库”，且消防标准都是按照室内地下停车场的标准建设。停车场位于轨交二号线与环秀湖花园住宅之间的架空层，因建筑消防要求，四周必须保留采光井，不能封闭。根据前期服务约定，环秀湖的室内停车费收费为每月240元租金60元管理费，目前停车收费每月优惠20元，实际收取280元。物业每2个月在公告栏内做代收代缴的分摊公示，每一年公示一次物业费收支明细，后期再有公示，会在业主群里提醒业主进行查看。《苏州市住宅区物业管理条例》第七条：“一个物业管理区域成立一个业主（代表）大会，由一个物业服务企业实施物业管理，同一物业管理区域的地上、地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。”相城区高铁新城
相关部门和物业都是套路
作为环秀湖业主，希望楼主代表提出的问题得以解决
什么时候可以成立业主委员会了，什么时候再来谈收费，既然环秀湖1234期是一体的，那么就等都建成并交付使用之后再来统一收取物业费和停车费吧
给楼上说法点赞
句句属实,请领导实地考察
据了解，环秀湖花园的停车场立项是“9米标高的汽车库”，且消防标准都是按照室内地下停车场的标准建设。停车场位于轨交二号线与环秀湖花园住宅之间的架空层，因建筑消防要求，四周必须保留采光井，不能封闭。根据前期服务约定，环秀湖的室内停车费收费为每月240元租金60元管理费，目前停车收费每月优惠20元，实际收取280元。物业每2个月在公告栏内做代收代缴的分摊公示，每一年公示一次物业费收支明细，后期再有公示，会在业主群里提醒业主进行查看。《苏州市住宅区物业管理条例》第七条：“一个物业管理区域成立一个业主（代表）大会，由一个物业服务企业实施物业管理，同一物业管理区域的地上、地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。”
相城区高铁新城
三期交房还早，4期还不知道什么时候开始建设，现在都还不能确定三期和4期的物业是不是华新物业，就这一点不能符合物业管理条例所说的，一个小区物业不能分割的规定！上面的回复模糊不清，难道在文明中国，还存在所谓的有关部门互相包庇，和物业一起阻挠业主委员会的成立吗？
把物业换掉希望是万科或绿城类似物业
2018-5-2 12:34:27