请问常熟市有关部门如何迅速贯彻落实党的十九大关于”房子是用来住的，不是用来炒的“精神，加快出台房地产调控政策，控制房价快速上涨，打击违规中介和炒房，让真正的刚需百姓买得到房，买得起房。
常熟市便民服务员
“天天老玉米”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：我市已于8月出台《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》，明确本市户籍居民优先购买首套房，确保刚需购房者优先购房；落实“公开、公平、公正、透明”的销售原则，明确购房客户大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的公开摇号等方式公开销售商品住宅；严格落实购房实名制，抑制投资、投机性炒房，明确《商品房买卖合同》购房人姓名应当与认购人保持一致，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名；加强商品房退房管理，明确所退房源须通过抽签摇号等方式公开销售，销售价格不得超过原合同成交价格。感谢您的关注。
永远不会出台的
常熟市政府已经出台了无房户优先购买的政策，自己没能力买不要怪房价高，两年前房价才现在一半的时候自己不买怪谁？
楼主看看这个，人家分析的，有无道理
限购买房，原来是在防止房价暴跌啊？！
a:1,2线城市限购买房，为了防止房价快速上涨后，资金外逃，引起快速暴跌（李嘉诚已经成功跑了，真是厉害的人物，成功提现200亿美元，李嘉诚是保守人物，所以绝对不会赚最后的钱，风险太大）。3,4线城市限购，3,4线城市，基本不存在特大的外资出逃。以常熟为例，最近加速土地供应，可以说一石多鸟啊，首先对二手房交易市场产生了巨大震慑，交易量按月递减，因为周边新盘普遍比二手房便宜那么一点点，分流了不少刚需，同时zf也在告诉刚需族，不许你做二手房的接盘侠，要做就做新房源的接盘侠，我还要卖地呢，你不接盘，我咋么和开放商继续更好的合作？
b:常熟政府和开放商之间的暧昧关系，其实这此举也是形式所迫，一方面限购政策及增加首付利率（注意这里没有加息。一方面实体经济压力很大，一方面不想加速楼市泡沫破灭，所以央行压力很大，加息是个两难的决定，所以目前都是进行细微的政策干预，从宏观层面来说，加息今年可能要缓一缓，但是你会发现银行的理财产品都是慢慢的在提升）确实排除掉了很多投资客，但真的这个开盘价合理吗？至少我觉得这个价格不是市场给的，是政府帮你定的这个价格！一切为了一个字“稳”。价格不能太低，低了会引起二手房市场的恐慌性抛售。价格要适中，而且还要能跑量，有人买，所以定价基本上比周围楼盘低一点。所以至今为止二手房市场虽然每月成交递减，但是价格没有太大松动！这真是门艺术啊，用心良苦！
c:帮开放商跑量有什么好处呢？1.政府层面放风饥饿营销，优先证和摇号以及比周边房价少一点，算不算对刚需的饥饿营销呢？大家可以体会一下！吸引地产商拍地，用拍地的钱还地方债。地方债我不用多说了，窟窿还是挺大的，所以央行的加息压力很大，地方债太大，一加息，越滚越大。所以加速卖地，即是还债，也是为央行的加息预期做装备！2.短期稳定二手房换手率及价格，新地拍这么多，大家肯定都想买新房，换手率控制了。新楼盘价格基本比二手房便宜点，价格也控制了.
“天天老玉米”网友，您好：
根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：
我市已于8月出台《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》，明确本市户籍居民优先购买首套房，确保刚需购房者优先购房；落实“公开、公平、公正、透明”的销售原则，明确购房客户大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的公开摇号等方式公开销售商品住宅；严格落实购房实名制，抑制投资、投机性炒房，明确《商品房买卖合同》购房人姓名应当与认购人保持一致，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名；加强商品房退房管理，明确所退房源须通过抽签摇号等方式公开销售，销售价格不得超过原合同成交价格。
感谢您的关注。
老调重弹，毫无新意和诚意。看来我大常熟执行中央精神好得不得了，常熟百姓满意得不得了，幸福指数高得不得了，我等屁民纯属庸人自扰，真该大大感谢政府英明决策才对啊。
2017-10-31 09:01:50