苏州市区的楼盘，能在苏州市区商品房网上管理系统查到很多可售房源(半幢)，可销售告诉我们没有房源可以卖了，这算不算捂盘？
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：商品房销售网上系统显示“已售”的房源为已签订《商品房买卖合同》的房屋。商品房销售网上系统显示“可售”的房源包含未销售、已签订《认购协议书》但未签订《商品买卖合同》等情况的房源。签订《认购协议书》至签订《商品房买卖合同》期限的长短，主要由买卖双方在《认购协议书》中约定。若您怀疑该企业有捂盘惜售的行为，请您将该楼盘详细信息提供给我们，以便进行查证核实。感谢您对我们工作的关注和支持。
很多人问过，不算。
举个例子来说，今天开盘，然后很多人定了，交了定金，多少？3w-5w不等，然后和开发商签了销售协议，上面约定，2周或者2个月内付清首付并网签；此时到网签结束前，该房源在住建局网站还是处于可售状态，但是，对于开发商来说，已经收了定金了，不能再买了。住建局只以网签为标准，所以产生了这个问题。
2017-12-19 10:59:17