尊敬的领导，
开发商“苏州景隆置业有限公司”所售位于“吴中开发区文溪路1188号”的“誉蓝湾名邸”三期（71号楼-74号楼）所交付商品房存在质量问题，将未达到合同约定的交房条件、未达到验收标准的商品房擅自交付使用。开发商为牟取暴利在施工过程中偷工减料、不顾产品质量、罔顾住户的安全以谋取私利。目前发现问题如下：
1.开发商在销售过程中承诺入户门为钢制防盗甲级防火保温隔声复合门，但其实际交付的却为丙级防盗门。经核实：图纸设计规定为：直接开向合用前室的入户门为钢制防盗乙级防火保温隔声复合门。
2.设计图纸规定：疏散楼道侧开防火门门洞边至踏步边为180mm，但实测三期所交付的商品房该处均未达到设计要求，大部分只有120mm左右，与图纸规定严重不符。 开发商将不符合验收标准的房屋正常交付给业主，其行为及其恶劣，恳请政府：
督促开发商严格按照设计图纸、规范施工进行整改；还老百姓一个和谐、稳定、美好的家园！！！！
盼复！！万分感谢！！
誉蓝湾名邸三期所有业主
吴中区便民服务员
网友：您好，您的问题已收悉，现答复如下：1、誉蓝湾名邸三期入户门图纸设计钢质乙级防火防盗保温隔声复合门，由具有资质的专业厂家制作成品门。现场安装的入户门为由浙江星月门业有限公司生产的钢质隔热防火门，防火等级为乙级，是否符合要求建议咨询产品技术质量监督局。2、您反映的消防疏散楼道侧开防火门门洞边至踏步边间距设计蓝图未明确，是否违反相关消防安全规定，建议向消防部门咨询。此复，感谢您对我们工作的理解与支持。谢谢吴中区住建局网友：您好！经我大队辖区监督员现场核查，被举报的“誉蓝湾名邸”三期商品房内疏散楼梯间的防火门符合消防设计要求，不影响疏散逃生。吴中区消防大队
网友：
您好，您的问题已收悉，现答复如下：1、誉蓝湾名邸三期入户门图纸设计钢质乙级防火防盗保温隔声复合门，由具有资质的专业厂家制作成品门。现场安装的入户门为由浙江星月门业有限公司生产的钢质隔热防火门，防火等级为乙级，是否符合要求建议咨询产品技术质量监督局。2、您反映的消防疏散楼道侧开防火门门洞边至踏步边间距设计蓝图未明确，是否违反相关消防安全规定，建议向消防部门咨询。此复，感谢您对我们工作的理解与支持。谢谢
吴中区住建局
网友：
您好！经我大队辖区监督员现场核查，被举报的“誉蓝湾名邸”三期商品房内疏散楼梯间的防火门符合消防设计要求，不影响疏散逃生。
吴中区消防大队
首先，根据吴中区住建局的答复可知，现场安装的是“钢制隔热防火门，防火等级为乙级”，而不是图纸设计规定的“钢制乙级防火防盗保温隔声复合门”，请问答复中去除“防盗”内容，是否表明现场安装的入户门不具备防盗功能？那就更加明确了开发商严重违反图纸设计规定的事实。其次：图纸设计对入户门有明确规定，为什么贵部门在回复中只提及防火等级，而忽略了图纸设计规定的“防盗”要求？根据gb12955-2008规定，从2009年起防火门的耐火性分类已变更为"a类（隔热）防火门”、“b类（部分隔热）防火门及“c类（非隔热）防火门”，不存在贵部门所述的乙级。另根据gb17565-2007/5.3节中对防盗门永久性标志的解释，誉蓝湾名邸三期所安装的入户门完全符合gb17565-2007所述的丙级防盗门规定。从下图实拍的现场安装在我们誉蓝湾名邸三期业主的入户门可以清楚的看到，其永久性标记显示为“丙”，即誉蓝湾名邸三期所安装的就是“丙级”入户门。最后：一点小建议。吴中区住建局相关负责人的答复会造成一些不良误解：今后开发商都可以参照贵部门这次的答复，就算实际安装的是比国家规定或图纸设计规定质量更差、等级更低的设备或设施，只要声称其某一功能达到某一规定就能得到监管部门的全部合格的认定和验收，如果用户或业主质疑其交付产品低于国家规定或图纸设计要求，那就让用户或业主“咨询产品技术质量监督局”。请问：国家发布的“中华人民共和国国家标准”还有什么用？苏州景隆置业有限公司三期入户门违反图纸设计规定的事实毋庸置疑。我们暂且认为贵部门是听信了开发商“苏州景隆置业有限公司“谎言”，希望贵局能派人亲临现场，我们全体三期业主很乐意陪同吴中区住建局领导亲临现场认真审核入户门究竟是乙级还是丙级，是否符合图纸设计规定？如果不符合图纸设计规定还请住建局领导能督促开发商限期整改到位。相信吴中区住建局一定会秉公办事，致力于维护苏州市房地产市场的稳定、和谐发展！！
2017-12-6 18:12:16