上海君地先后在青剑湖开发了3个商业项目，一期新大陆主要以写字楼公寓临街商铺为主，二期曼哈顿广场除延续了一期业态外，另外开发了美食集散地和淘宝城。目前看来餐饮美食确实运营很成功，附近大部人都会慕名而来吃饭。而淘宝城确是惨淡的景象，近半小铺都未能出租出去，而已开业的也缺少人气，一部分甚至因同质化竞争严重出现了转铺的现象。君地三期联合广场于近日也开始了预约，仔细看下规划公示发现商业部分设计为一个多层形式，被分为了东西南北中五部分，而商铺还是主打淘宝铺。这里我就纳闷了，难道君地看不出来二期淘宝铺其实是种落后不受欢迎的商业模式？但这种小铺低总价，加上分割销售，可以快速回笼资金。这应该是开发商再次主打淘宝铺的原因所在。但这种模式后期招商运营会困难重重，面临着每层楼很难招商到需要租赁大面积的品牌主力店，没有了吸引人气的主力店，其它商铺也会面临经营困难的局面。若恶性循环，会造成死铺现象。最终是一个多输的局面，开发商没赢得口碑，投资人商家均亏本，附近民众还是没有像样的消费畅所。这种低端的商业在青剑湖未来商业开发中需要避免再次发生。此外，提醒有意向投资青剑湖淘宝铺的朋友，需要谨慎谨慎再谨慎。

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工业园区便民服务员
网友你好，关于你反映的问题现回复如下：商业楼盘的具体招商事宜你可直接向开发商进行咨询。
2016-4-30 18:50:38