请市规划局法规处帮忙释疑！谢谢！
关于苏州太湖旅游度假区管辖区域内的国有划拨土地性质的私房翻建中的若干问题。1. 依据《《江苏省城乡规划条例》，《苏州市城乡规划条例》的规定，城镇规划区内的建筑工程均需领取《建设工程规划许可证》，请问如果其他相关报批手续齐全，却未领取《建设工程规划许可证》，这样的情况是否属于无证建设或是违章建设？属于规划监察还是城管权责范围？2. 《苏州市居民私有住房建设规划管理规定》适用于苏州太湖旅游度假区管辖区域内的国有划拨土地性质的私房建设吗？3. 2013年6月5日由吴中住建.国土.规划联合下发的《国有划拨土地居民住宅翻建事宜的操作方法》是否适用于现苏州太湖旅游度假区管辖区域内国有划拨土地居民住宅翻建事宜4. 现苏州太湖旅游度假区管辖区域内国有划拨土地居民住宅翻建的程序依据哪些法律法规进行操作？5. 苏州太湖国家旅游度假区规划局是否是辖区内的规划批准单位？还是由各下属镇政府进行规划批准？请逐条回复，便于理解！谢谢！
吴中区便民服务员
网友，您好！其提供私房翻建具体地址。
吴中区便民服务员
您的消息已收到，请耐心等待回复。
市规划局便民服务员
网友：您好，《苏州市居民私有住房建设规划管理规定》不适用于太湖旅游度假区管辖区域内的国有划拨土地私房建设。目前，太湖旅游度假区管辖区域内的国有划拨土地私房建设的报建程序参照《国有划拨土地居民住宅翻建事宜的操作方法》（吴中区住建局、市国土局吴中分局、市规划局吴中分局2013发文）执行。苏州太湖旅游度假区管辖区域内的国有划拨土地私房建设具体问题请咨询各镇政府、街道办事处。若有疑问，也可到苏州市规划局太湖度假区分局当面咨询。
吴中区便民服务员
网友：您好！《苏州市居民私有住房建设规划管理规定》不适用于太湖旅游度假区管辖区域内的国有划拨土地私房建设。目前，太湖旅游度假区管辖区域内的国有划拨土地私房建设的报建程序参照《国有划拨土地居民住宅翻建事宜的操作方法》（吴中区住建局、市国土局吴中分局、市规划局吴中分局2013发文）执行。苏州太湖旅游度假区管辖区域内的国有划拨土地私房建设具体问题请咨询各镇政府、街道办事处，也可到苏州市规划局太湖度假区分局（孙武路2999号度假区管委会9楼）当面咨询。苏州太湖国家旅游度假区管委会
请吴中区便民服务员不要乱接工单，看清楚标题，我是苏州市规划局法规处进行咨询！
光福镇南石家园12号
2017-10-17 16:46:11