现“吴中名邸”4幢2501室业主，于2006年1月2日与苏州福鑫房地产开发有限公司签订购房合同，2006年1月14日付清所有费用后，于当日收到钥匙并与物业公司一起去验收房子，因1月10日开始一直下雨，发现墙面等渗水问题。分别于2006年1月17日、3月21日，至福鑫房产公司（龙西路298号）送过2次要求维修（或换房）报告，2006年11月6日，至福鑫房产，将房屋有关情况的一封信交给法人赵**。期间口头（包括电话）向福鑫房产公司宋总（具体负责人，1390613****）、陈工（技术负责人，1377196****，已停机）反映联系过许多次；几年后（具体年份忘了），因房屋严重的安全问题（楼顶钢架结构），福鑫房产在拆除楼顶钢架期间，我又向现场技术负责人陈工反映了问题，他又到我家查看了顶面正方形裂缝渗水和弧形窗渗水情况，我要求维修，但没有下文。2006年2月至2007年1月期间，共来维修过4次，但至今顶面和阳台渗水问题一直没有解决过（也多次向小区物业反映）。2017年小区换了物业（这个物业比较负责）后，物业首次来维修过1次，但只是表面刷防水涂料维修，没有太大的作用。因父母年事已高（82岁和76岁，住盘蠡花园5幢），为了方便照顾父母，2018年2月25日已签购房居间合同，购买盘蠡花园12幢二手房（实质为换房，即卖掉“吴中名邸”4幢2501室，目前因渗水问题，房屋很难出售）。
注：交给福鑫房产公司的2份要求维修的书面报告和1封信，在电脑中至今保留着，明天给小区物业蔡经理一份。恳请：相关部门协调后，能否用维修基金解决！投诉：“苏州福鑫房地产开发有限公司”建造的“吴中名邸”楼盘偷工减料（福鑫房产公司陈工第一次现场查看渗水情况时，发现顶楼“护墙”全部是用砖砌的，根据设计图纸，高层必须水泥现浇。陈工现场说：“用砖砌护墙，只要有少许裂缝，时间长了，最终会像“海绵”一样吸收雨水，慢慢就渗漏到下面了”）。
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对我们吴中高新区工作的关心和支持。您反映的情况收悉，相关情况回复如下：社区与物业沟通，因顶楼动用维修基金需征得小区顶楼所有住户的同意才可启用公共维修基金，物业本周末（3月10日-11日）上门与8户顶楼住户沟通，征求意见，若住户一致同意，方可申请动用维修基金，否则无法动用维修基金。吴中高新区管委会
网友：
您好！首先感谢您对我们吴中高新区工作的关心和支持。您反映的情况收悉，相关情况回复如下：社区与物业沟通，因顶楼动用维修基金需征得小区顶楼所有住户的同意才可启用公共维修基金，物业本周末（3月10日-11日）上门与8户顶楼住户沟通，征求意见，若住户一致同意，方可申请动用维修基金，否则无法动用维修基金。
吴中高新区管委会
我发贴前已跟物业联系过，因反映过很多次，物业蔡经理也说可以用维修基金；我也跟他说立即在12345上反映。
2006年购房至今已12年，除2007年及以前由福鑫房产公司维修过，至今整整10年期间，只有现在的物业公司，于2017年来简单维修过一次因开商原因，以前的物业携手由理由一再推托，重来没有来维修过！
买顶楼真心容易出风险，一旦漏水根本修不好的，胎里的毛病。我当时询问过好几个人，都说顶楼只要漏水了，基本没有办法，同情楼主。其实也有一个办法，上面再盖一层。。。。真的，这是目前已知的解决办法。
谢谢，不让盖的
已经征求过意见了，4幢顶层共8户，现住7户，7户全部同意使用维修基金维修顶层渗漏问题（因每户都有不同程度的渗水，上门沟通1次就全部同意，其中东西2户渗水最严重，我家就是东面。还有1户正出售中，为本小区基建包工头家，还没有联系到，他是最想维修的，没有理由不同意的）。
要求！使用维修基金：顶层地面做防水处理，顶层住户墙面有渗水，刷防水涂料。
区住建局主动来电话了，态度很好。看来正协商解决，希望快点维修。
你回答的”。。。。。征求8户同意是错误的“
与预想的一样，扯皮开始了
2018-2-28 15:20:03